AM Real Estate Development, onderdeel van Koninklijke BAM Groep, heeft het stadioncomplex Zwolle verkocht aan de Zwolse Lenferink Groep.
Dit hebben beide bedrijven meegedeeld. Met de transactie is een bedrag van ongeveer € 45 mln gemoeid, want dit is het bedrag waarmee de vastgoedportefeuille van BAM afneemt. De transactie geschiedt tegen boekwaarde en kent door de aflossing van externe financiering een gering positief kaseffect.
Het stadioncomplex is ontwikkeld en de afgelopen jaren geëxploiteerd door AM Real Estate Development. De transactie volgt uit BAM’s strategie ‘Building the present, creating the future’, waarin de vastgoedportefeuille in de strategische periode tot 2020 wordt verlaagd tot onder een niveau van € 500 mln (31 december 2016: € 630 mln). In dat kader past BAM de vastgoedportefeuille aan door omzetting van posities voor het ontwikkelen van vastgoed buiten het economisch kerngebied in cash. De opbrengsten worden aangewend om equity light te investeren in het economisch kerngebied – de Randstad en een aantal regio’s en steden daarbuiten met een manifeste vraag naar nieuwe woongebieden.
AM Real Estate Development heeft het stadioncomplex ontwikkeld en na de oplevering in 2008 in eigen bezit geëxploiteerd. Raymon van Miltenburg, directeur van AM Real Estate Development: 'De Lenferink Groep is als belegger uitstekend gepositioneerd om het complex als onderdeel van haar portefeuille verder uit te bouwen en te laten renderen.'
De intentie van de Lenferink Groep is om verder te investeren in het gehele complex teneinde het complex verder te ontwikkelen, levendiger te maken en de regionale aantrekkingskracht verder te vergroten. Met als afgeleid doel het optimaliseren van het beleggingsresultaat.
Het hele complex aan de Ceintuurbaan in Zwolle, waarin tevens PEC Zwolle is gehuisvest, heeft een capaciteit van 13.250 toeschouwers. Het heeft een sterk regionale functie en bestaat uit 5000 m² aan ruimte. In totaal omvat het complex ongeveer 40.000 m² en 1260 parkeerplaatsen. Daarnaast is er 32.000 m² in gebruik voor andere commerciële functies, zoals horeca, een viersterrenhotel, kantoorruimte, evenementencentrum, fitness, retail en leisure. Tevens is er een casino aanwezig.
Alle detailhandelsfuncties zijn ingevuld met de grootste sportwinkels die in Zwolle en omstreken te vinden zijn. Eveneens heeft ROC Landstede in het complex 5000 m² aangehuurd.
Carlus Lenferink, directeur van de Lenferink Groep: 'We zijn een Zwols bedrijf dat ook landelijk opereert, dus we zijn nu in eerste instantie zeer trots op deze toevoeging van dit prestigieuze Zwolse project aan onze vastgoedportefeuille. Tegelijkertijd benadruk ik graag dat we voornemens zijn er in te blijven investeren. Naast de functie sport, winkels, hotel en horeca, willen we de multifunctionaliteit van het hele gebied verder ontwikkelen, zoals wellicht door het aantrekken van meer winkels en activiteiten.'
