Een mogelijke afschaffing van de hypotheekrenteaftrek in Nederland heeft volgens het IMF waarschijnlijk een prijsremmende werking, maar laat de huizenprijzen niet opeens flink dalen.
Dat stelt de Nederlandse bestuurder van het internationale monetaire fonds Marnix van Rij, tevens voormalig fiscaal staatssecretaris voor het CDA. Hij benadrukt dat het afbouwen van de renteaftrek geleidelijk moet gebeuren en onderdeel moet zijn van een breder pakket maatregelen. ‘Je moet het in het kader van een groter geheel zien. Je moet natuurlijk ook wat aan die aanbodkant doen’, aldus Van Rij bij de jaarvergadering van het IMF in Washington. Het fonds vindt vooral dat er in Nederland dringend veel huizen moeten worden bijgebouwd.
Het IMF pleit al jaren voor het stoppen met de hypotheekrenteaftrek, omdat die huizenprijzen onnodig zou opdrijven en de balans met de huurmarkt verstoort. Van Rij noemt het een ‘distorsie op de woningmarkt’. De aftrek is al geleidelijk ingeperkt de afgelopen jaren, meerdere partijen willen nu een verdere afbouw.
Pijn met opbrengst compenseren
Oud-hoofdeconoom van De Nederlandsche Bank (DNB) Job Swank rekende in economenblad ESB onlangs voor dat een abrupte stop van de hypotheekrenteaftrek bij nieuwe leningen in tien jaar voor een prijsdaling van 30% kan zorgen. Bestaande huiseigenaren zouden dan dus te maken krijgen met een forse vermogensdaling. Maar volgens Van Rij is er in de politiek vrijwel niemand voor dat scenario. ‘Ik denk dat als je het geleidelijk doet, de effecten nooit zo groot kunnen zijn. En dan is de volgende vraag: wat doe je met die opbrengst? Geef je die terug in lastenverlichting?’ De € 11 mrd die vrijkomt kan wat hem betreft worden ingezet om andere belastingen te verlagen, waardoor ook de pijn in maandlasten bij huizenbezitters op andere manieren kan worden gecompenseerd.
