Ruim één op de vijf kantoren voldoet nog niet aan de energie-label C-verplichting, twee jaar na invoering. Dit betekent niet alleen een verhoogd risico op boetes, maar vooral dat er nog volop kansen blijven liggen. Want bedrijven die energie en duurzaamheid integraal als strategische kans benaderen, kunnen juist nu grote stappen zetten.
Volgens Dick Velings, Managing Director Eneco Zakelijk, wordt efficiënt energiegebruik steeds belangrijker binnen de bedrijfsvoering. Verduurzamen draait daarbij niet alleen om besparen, maar om een geïntegreerde aanpak: een plan waarbij alle verduurzamingsmaatregelen in onderlinge samenhang met de energiekosten zijn doorgerekend als één samenhangend systeem.
Meer grip op kosten door slim energieverbruik
De afgelopen jaren lieten zien hoe onvoorspelbaar de energiemarkt is. Forse prijsstijgingen en veranderende regelgeving kunnen binnen enkele maanden de operationele kosten flink onder druk zetten. Hierdoor vormt de energierekening een steeds groter deel van de totale kosten van bedrijfspanden. Om hier grip op te houden, moeten bedrijven hun benadering van energie veranderen.
“Een samenhangende strategie is cruciaal,” zegt Velings. “Door kostenefficiënt te verduurzamen en flexibel met energieverbruik om te gaan, verlaag je niet alleen de energiekosten maar vergroot je ook de voorspelbaarheid.” Eneco zet hierbij in op slimme energiesturing. “Door energieverbruik, opslag en opwek achter de meter slim te combineren, kunnen gebouwen efficiënter omgaan met hun energiebehoefte.”
Datagedreven verduurzaming
Een concreet voorbeeld is Eneco GroenGebouw™, een integrale oplossing voor vastgoedverduurzaming. “Zodra energie niet meer wordt gezien als een losse inkoopbeslissing, wordt het makkelijker om te verduurzamen en een sluitende businesscase te maken”, aldus Velings.
Volgens Velings is de eerste stap altijd inzicht in het huidige energieverbruik. Veel bedrijven hebben hier nog geen goed beeld van en weten niet waar de grootste kansen liggen om te verduurzamen. Met behulp van AI berekent Eneco welke maatregelen het meeste opleveren, zowel financieel als qua energiebesparing. Ook wordt bepaald wanneer investeringen, zoals een warmtepomp, het meeste effect hebben. Daarbij kijkt Eneco breder dan alleen technische capaciteit: “In een integraal energieplan wordt ook rekening gehouden met de wisselwerking tussen extra energie-opwek en bijvoorbeeld het verbruik van een warmtepomp en de laadvoorzieningen voor elektrische auto’s”, zegt Velings. Daarnaast houdt het rekening met toekomstige ontwikkelingen en de doelstellingen van het bedrijf. Alleen op deze manier kunnen we de businesscase garanderen.
De opbrengst: lager energieverbruik, hogere waarde
Een strategische aanpak van verduurzaming kan tot 30% lagere energiekosten en tot wel 10% extra rendement op investeringen in installaties opleveren. Naast een structureel lagere energierekening, stijgt ook de vastgoedwaarde. Volgens de Universiteit van Maastricht levert een kantoor met energielabel G tot wel 40% minder op bij verkoop dan een pand met label C of beter. Ook de huuropbrengsten liggen bij energiezuinige gebouwen gemiddeld 6,5% hoger dan bij panden die niet energiezuinig zijn.
Praktijkvoorbeeld laat voordelen zien
Een succesvolle case is de verduurzaming van het bedrijfspand van een retailorganisatie. In dit gebouw was er sprake van een matig energielabel en hoog gasverbruik, terwijl de ambitie lag bij het groeien naar een A-label. Met behulp van de verduurzamingsscan van GroenGebouw werd een passend pakket ontwikkeld, bestaande uit maatregelen zoals een elektrische warmtepomp, een slim zonneplan, geavanceerde laadpalen en de mogelijkheid om zonnepanelen tijdelijk uit te schakelen bij negatieve stroomprijzen of overbelasting. Deze maatregelen leidden tot 20–25% lagere energiekosten, een verwachte waardestijging van 10% en een volledig CO2-vrij gebouw.
Verduurzamen loont, nu én straks
Veel bedrijven zien verduurzaming als een kostbare uitdaging, maar Velings benadrukt juist de kansen. “Ondernemers zijn vaak bang dat verduurzamen te duur of onmogelijk is. Maar als we samen hun energieverbruik en -behoefte in kaart brengen, de verschillende opties verkennen en slimme scenario’s doorrekenen, zien we dat er veel meer mogelijk is dan vooraf gedacht. Dat levert niet alleen een hogere vastgoedwaarde en financieel voordeel op, maar draagt ook bij aan het milieu. Het begint bij een langetermijnstrategie, waarbij de bedrijfsdoelstellingen centraal staan voor een samenhangende energie- en duurzaamheidsaanpak. Dat is nu én in de toekomst waardevol.” Zo wordt energie en duurzaamheid een vanzelfsprekend en integraal onderdeel van de bedrijfsvoering.
Nieuwsgierig naar de mogelijkheden?
Maak van uw gebouw een toekomstbestendige investering. Eneco GroenGebouw™ is onze nieuwe totaaloplossing die laat zien dat verduurzamen niet alleen moet, maar ook loont. Benieuwd wat dit voor uw vastgoed kan betekenen? Ontdek de mogelijkheden
