De Rekenkamer concludeert dat de miljarden uit de Woningbouwimpuls nauwelijks leiden tot versnelling van de woningbouw. Dat verbaast ons niet, stelt Evelyn Rademaker van vastgoedadviseur Fakton. ‘Geld alleen krijgt projecten niet sneller van de grond.’
De Woningbouwimpuls (Wbi) is volgens Rademaker nuttig als sluitpost: ze maakt businesscases rond en zorgt voor meer betaalbare woningen. Maar versnelling vraagt naar haar inzicht een strakke organisatie en duidelijke verantwoordelijkheden. ‘Dat betekent vanaf het begin één gezamenlijke planning van gemeente, corporatie, ontwikkelaar en nutsbedrijven, een duidelijke nota van uitgangspunten die keuzes over ontwerp en betaalbaarheid borgt, realistische projecten die de volle aandacht verdienen en strakke afspraken om hobbels in gebiedsontwikkeling snel samen op te lossen.’
Zonder deze regie op het organiseren van projecten, blijft het traject van initiatief tot eerste paal stroperig omdat alle partijen vanuit hun eigen koker redeneren, zo geeft Rademaker aan. ‘Juist dat moet worden doorbroken. Zet de Wbi in als hefboom voor betaalbaarheid, maar koppel toekenning aan aantoonbare procesinrichting en bestuurlijk eigenaarschap. Alleen dan krijgt versnellen werkelijk inhoud.’
Gerelateerde artikelen:
