Vooral op nieuwe bedrijventerreinen wordt steeds meer ruimte ingevuld door kleinschalige bedrijfsruimte zoals opslagunits en garageboxen, zo blijkt uit onderzoek door Stec Groep. Deze enorme groei belemmert de doorgroeimogelijkheden voor bedrijven en circulaire transitie voor bedrijven in een hogere milieucategorie.