Het totale retailinvesteringsvolume bedroeg in de eerste helft van het jaar € 735 mln, een stijging van 19% ten opzichte van de eerste helft van vorig jaar, zo blijkt uit berekeningen van JLL Research.
Het toenemende positieve sentiment, de bereidheid om retailtransacties te financieren en de sterke prestaties van retailers zorgen voor een stijging van de investeringsvolumes, aldus JLL in haar jongste kwartaaloverzicht.
De grootste deal in het afgelopen kwartaal was de overname van winkelcentrum Stadshart Zoetermeer door Sofidy en Wereldhave. Deze overname vertegenwoordigt de grootste retailtransactie in één enkel object in de afgelopen jaren en ondersteunt de trend van toenemende gemiddelde transactieomvang. Fondsen ontpoppen n zich tot de meest actieve kopersgroep op de Nederlandse markt en vervangen particuliere beleggers na jaren van marktdominantie. De rendementen in de beste winkelgebieden blijven stabiel.
Ook is JLL positief over de komende kwartalen. ‘De interesse van beleggers keert terug nu de huren zich stabiliseren, wat bijdraagt aan de onderliggende bedrijfsplannen. De financieringsvoorwaarden zijn verbeterd, met toenemende concurrentie tussen kredietverstrekkers die geïnteresseerd zijn in retailvastgoed’, aldus JLL Research. In de tweede helft van 2025 verwacht JLL dat deze trends zich zullen voortzetten, resulterend in een sterke tweede helft met verschillende grote retailtransacties, resulterend in een investeringsvolume van meer dan € 1,4 miljard in 2025, ruim boven de investeringsvolumes van 2024.
Dalende opname
Wel is sprake van een dalende winkelopname. De totale winkelopname bereikte in het tweede kwartaal van 2025 een omvang van 130.530 m², waarmee het totaal in de eerste helft van het jaar op 270.000 m² komt. Dit is een daling van 12% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Retailers zoals Hema, Takko Fashion en Wibra breiden uit. En Blokker maakte onder de naam Blokker New een nieuwe start. Tegelijkertijd is sprake van een stijgend aantal faillissementen in de detailhandel: 89 in het tweede kwartaal van 2025, een stijging van 35% ten opzichte van het voorgaande jaar en een stijging ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Opvallende faillissementen waren onder meer Rivièra Maison en Sneakerhype. De leegstand bleef stabiel op 8,7%. H
Het consumentenvertrouwen is in de maand juni licht gestegen, maar blijft op een gematigd niveau na een gestage daling sinds september. De huurcorrecties in de detailhandel lijken zich in de meeste gebieden te hebben gestabiliseerd, met huren die nu op een gezonder niveau liggen. De huren in topsegmenten zijn stabiel gebleven ten opzichte van het voorgaande kwartaal.
