Logistiek belegger en ontwikkelaar CTP heeft in de eerste helft van dit jaar de huurinkomsten (bruto) met 14,4% zien stijgen. Topman Remon Vos ziet zijn bedrijf op koers liggen richting de mijlpaal van een miljard aan huuromzet in 2027.
Het Nederlandse CTP richt zich met name op logistiek vastgoed in Tsjechië, Slowakije, Roemenië en Hongarije. Daar is het met een marktaandeel van gemiddeld 28% de grootste partij in industrieel vastgoed. Ook in Servië en Bulgarije is CTP de grootste op dat gebied. In Nederland heeft CTP cityhubs in Amsterdam en Rotterdam.
De rente-inkomsten kwamen bruto in het eerste halfjaar uit op € 367 mln. Nieuwe contracten niet meegeteld kwam de huurgroei uit op 4,9%. Dat geeft al aan dat CTP een goed halfjaar achter de rug heeft in het sluiten van nieuwe huurovereenkomsten: het aantal steeg met 11% (voor ruim 1 miljoen m2) tegen een gemiddeld 5% hogere huursom. De bezettingsgraad was met 93% stabiel.
Over de eerste zes maanden is 224.000 m2 aan (volledig verhuurde) nieuwe ontwikkelingen opgeleverd. In totaal heeft CTP nu 13,5 miljoen m2 in portefeuille met een waarde van ruim € 17 mrd. Er zit nog 2 miljoen m2 in de pijplijn, goed voor een potentiële € 160 mln aan huurinkomsten.
Vooral Aziaten huren
CEO Remon Vos geeft aan dat de vraag in Centraal-Europa niet lijdt onder de handelsoorlog. 'We profiteren met name van de nearshoring-trend, wat blijkt uit de groei in Aziatische huurders. Die waren de laatste anderhalf jaar goed voor 20% van onze totale verhuuractiviteit, terwijl ze 10% van onze totale portefeuille uitmaken.' Vos wijst ook op de nog beschikbare 26,1 miljoen m2 aan grond waar CTP kan bouwen. 'Die verzekert ons van dubbelcijferige groei de komende jaren.' De lat ligt op een jaarlijkse huuromzet van € 1 miljard in 2027. De winst over de eerste helft van dit jaar kwam uit net onder de € 200 mln.
