De gemiddelde huurprijs voor een studentenkamer is in het eerste kwartaal met 6,2% gestegen ten opzichte van een jaar eerder: van € 658 naar € 683 per maand.
Dat blijkt uit cijfers van verhuursite Kamernet, die de huurprijzen van kamers in 19 Nederlandse studentensteden en van appartementen in 12 van deze steden op een rij heeft gezet.
Sterkste stijging in Wageningen en Leiden
Amsterdam blijft met afstand de duurste studentenstad. Een kamer kost daar nu gemiddeld € 979 per maand, 3,2% meer dan in het eerste kwartaal van 2024. In Utrecht (€ 803) en Haarlem (€ 770) was de huurstijging respectievelijk 1,4% en 4,2%. In Wageningen (19,7%) en Leiden (18,4%) gingen de huurprijzen het meest omhoog; alleen in Tilburg daalde de gemiddelde huurprijs (-2,4%).
In Enschede zijn de meest betaalbare kamers te vinden: daar betalen studenten gemiddeld € 397 per maand, alsnog 4,2% meer dan een jaar geleden. Wageningen blijft ondanks de sterke prijsstijging samen met Ede ook een aantrekkelijke locatie met een gemiddelde huur van € 450.
Haarlems appartement bijna drie keer zo duur als in Leeuwarden
De huurprijzen van appartementen stijgen ook: die zijn met 12% toegenomen. In Haarlem betaal je met € 2.230 gemiddeld het meest per maand, daarna volgt Amsterdam met € 2.164. Rotterdam is op afstand nummer 3 met een gemiddelde huur van € 1.644. Leeuwarden (€ 795), Maastricht (€ 827) en Breda (€ 931) zijn de goedkoopste gemeenten.
Tekort naar ruim 23.000 kamers
Het aanbod van kamers is toegenomen met 2% ten opzichte van vorig jaar, maar het tekort blijft groot. ‘Op ons platform staan slechts een paar honderd kamers meer online dan vorig jaar, terwijl de Landelijke Monitor Studentenhuisvesting een tekort voorspelt van ruim 23.000 kamers. Dit betekent voor veel studenten: weinig keuze en hogere kosten. We raden huurders aan om vroeg te beginnen met zoeken, want het vinden van een geschikte kamer kost tijd’ zegt Jim Bijwaard, COO van Kamernet. ‘Wetgeving, zoals de Wet Betaalbare Huur en Box 3, kan verhuurders ontmoedigen om hun panden te blijven verhuren, doordat de belastingdruk en regels het financieel minder aantrekkelijk maken om door te gaan met verhuren. We blijven beleidsmakers oproepen om effectieve en langetermijnoplossingen door te voeren die de woningmarkt beter toegankelijk maken voor iedereen.’
?Kamernet analyseerde 17.371 woningen, waarvan 13.984 kamers en 3.387 appartementen, die in het eerste kwartaal van 2024 en 2025 op Kamernet werden geplaatst. 46% van de kamers werd aangeboden door particuliere eigenaren, 44% door kamergenoten, 4% door makelaars en 6% door anderen. 56% van de kamers was gemeubileerd, 29% ongemeubileerd en 14% had geen vloerbedekking.
