De fameuze Wassenaarse draf- en renbaan Duindigt leek in juli gered met de aankoop door Stichting Villa Betty. Maar de gemeenteraad ziet te veel beren op de weg en heeft besloten het voorkeursrecht uit te oefenen, waardoor de verkoop op zeer losse schroeven staat.
Villa Betty kocht de noodlijdende renbaan in juli voor € 5 mln, nadat de gemeente kort ervoor een tijdelijk voorkeursrecht had gevestigd. Villa Betty wil onder meer 46 luxe woningen op het terrein neerzetten om het financiële plaatje rond te krijgen. Dat stuitte op verzet bij omwonenden en raadsleden.
Geen blanco cheque
Het college van B&W heeft het plan van Villa Betty eerder al getoetst. 'De conclusie is dat op dit moment het plan niet voldoet aan de door de gemeente gesteld eisen en het vigerend beleid. Zo mist er essentiële informatie die ondanks herhaalde verzoeken niet wordt geleverd.' Er is geen zicht op een duurzame exploitatie, de gevolgen voor de verkeersveiligheid en een - niet gewenste - toename van de verharding middels huizen, wegen en parkeren. 'Het college is niet bereid om een blanco cheque voor 46 woningen uit te schrijven en zich onder (oneigenlijke) druk te laten zetten door de initiatiefnemer die de gemeente onvoldoende in staat stelt de plannen op feiten en onderbouwing te toetsen.'
Motie aangenomen
De fracties van VVD, Lokaal Wassenaar, GroenLinks, PvdA en D66 hadden een motie ingediend met het verzoek aan het college om het in juli gevestigde voorkeursrecht actief in te zetten en onderhandelingen te starten voor de aankoop van de renbaan. Gelijktijdig moeten dan diverse toekomstscenario's aan de raad worden voorgelegd.
Overwegingen daarbij waren onder meer dat het college al had aangegeven 'dat het huidige initiatief geen positief principebesluit krijgt bij de huidige stand van zaken'. Bovendien is de buurt in verweer gekomen; er zijn onder meer zorgen over de verkeersveiligheid in het woningbouwplan van Villa Betty. De fracties vinden dat er 'duurzaam-bestendige opties' op tafel moeten komen, 'waarbij het maatschappelijk belang en de waarde van het gebied leidend zijn'. Alle fracties behalve Hart voor Wassenaar (met de VVD de grootste partij) stemden voor de motie.
Verzoek tot nietigverklaring
Burgemeester en wethouders hadden vooraf de raad al op de hoogte gesteld van de actuele situatie. De gemeente wilde meer weten over de koopovereenkomst tussen de Stichting Beheer Renbaan Duindigt (SBRD) en Villa Betty (SVB). 'Ondanks herhaalde pogingen hebben wij op dit moment deze informatie nog niet verkregen en gezien het feit dat het een private overeenkomst is geweest tussen twee partijen hebben wij nog geen grond om de partijen te verplichten om deze informatie te delen.'
Wat die informatie ook is, het college is in elk geval van plan om de verkoop nietig te laten verklaren. 'Door het op 3 juli door de gemeente Wassenaar ingeschreven gemeentelijke voorkeursrecht, voldoet deze koopovereenkomst niet aan de regels die gelden voor een uitzondering op de aanbiedingsplicht. De SBRD had de betrokken percelen daarom eerst aan de gemeente Wassenaar moeten aanbieden voordat deze aan een derde partij vervreemd hadden kunnen worden. De SBRD, SVB en de betrokken notaris hebben zich daarbij niet aan de wet gehouden en het college is ontstemd dat het voorkeursrecht niet is gerespecteerd.' Daarom dreigt het college met een verzoek tot nietigverklaring bij de rechtbank. 'Hiermee wordt het besluit binnen de achtwekentermijn genomen en blijft de gemeente regie houden op de situatie.'
Een rechtsgang kan worden afgewend als er resultaat volgt uit het nu door de raad gewenste gesprek met de beheerstichting over een eventuele aankoop. 'Alleen op deze wijze wordt de volledige deal juridisch duidelijk en kan de raad in positie worden gebracht om een afweging te maken. De uitkomst van de gesprekken wordt daarom voorgelegd aan de raad ter besluitvorming zodat de raad op basis van feiten een beslissing kan nemen over de toekomst van Duindigt.'
Rijksvastgoedbedrijf kandidaat-koper
De gemeente praat ook met de provincie, met de gemeente Den Haag en met waterbedrijf Dunea. Daarnaast is er ook contact met het Rijksvastgoedbedrijf, dat ook geïnteresseerd is in aankoop: 'Het Rijksvastgoedbedrijf heeft ambtelijk aangegeven nog steeds geïnteresseerd te zijn in de gronden om daar een grote internationale organisatie te vestigen en wil in overleg met de gemeente over de uitwerking van de plannen.'
