De investeringsvolumes in de Europese vastgoedmarkt stegen in het eerste kwartaal van 2025 met 6% vergeleken met dezelfde periode vorig jaar, meldt CBRE op basis van zijn European Real Estate Investment Volumes Q1 2025.
In totaal werd er in het eerste kwartaal van 2025 voor € 45 mrd geïnvesteerd, waarmee het totaal over twaalf maanden uitkomt op € 213 mrd, een stijging van 25% in vergelijking met 2024. Nederland deed het met een stijging van 29%, goed voor € 11,5 mrd, prima. De drie grootste markten -Verenigd Koninkrijk, Duitsland en Frankrijk- noteerden elk een stijging in investeringsvolume over de afgelopen twaalf maanden van respectievelijk 17% (€ 62,3 mrd), 24% (€ 35,3 mrd) en 14% (€ 19,5 mrd). Ook andere markten presteerden sterk, waaronder Centraal- en Oost-Europa (91%), Italië (67%; € 11,4 mrd)), Spanje (37%; € 14,9 mrd) en de Nordics (28%).
De residentiële sector (inclusief woningen, studentenhuisvesting en soortgelijke activa) was de belangrijkste groeimotor met een toename van 43%. De retailsector volgde met een stijging van 31%, omdat investeerders blijven inspelen op huurherzieningen en herwaarderingen van activa binnen de sector. Ook de sectoren hotels, industrieel vastgoed en kantoren lieten stijgingen zien van respectievelijk 23%, 19% en 16%. Zorgvastgoed was de enige grote sector waarin het investeringsvolume in deze periode daalde. Deze sector boekte een min van 15%.
De transactiemarkt vertoont duidelijke tekenen van herstel, stellen de analisten van CBRE, al kan de recente verslechtering van het mondiale economische sentiment volgens hen op termijn een drukkend effect hebben op de investeringsstromen.
