Het aantal woningen dat gekocht, opgeknapt en doorverkocht wordt, is na 2020 enorm gekelderd.
Dat schrijven onderzoekers Sara Bugera en Marion Plegt van het Kadaster vandaag in ESB. Waren er in bijvoorbeeld de piekjaren 2016 en 2020 nog meer dan 2500 woningen van dergelijke fix-en-flip-woningen, inmiddels waren het er in 2024 minder dan 500. De waardestijging van dergelijke woningen lag gemiddeld gesproken op 25 tot 30%.
De oorzaken van de gedaalde populariteit van dit fenomeen liggen volgens de onderzoekers vooral in de regelsfeer. De overdrachtsbelasting ging in een paar jaar van twee naar 10,4%, wat de winstmarges verkleint. Daarnaast lijkt de krapte op de woningmarkt tot minder geschikte woningen om te flippen te leiden. In sommige, vooral grote gemeenten is eigen bewoning verplicht gesteld, wat eveneens een rem op flippen heeft betekend.
