Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen is in mei opnieuw te laag gebleken om de kabinetsdoelstellingen te halen.
Dat heeft Capital Value bekendgemaakt. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) werden er in mei 4992 vergunningen afgegeven voor nieuwbouwwoningen, waarmee het totaal aantal verleende vergunningen in 2022 op 27.780 uitkomt. Dit is 15% lager dan in dezelfde periode vorig jaar.
Als deze trend doorzet, komt het totaal aantal vergunningen in 2022 volgens een analyse van Capital Value rond de 66.000 uit. Dat is niet genoeg om het huidige woningtekort in te lopen.
De daling van het aantal vergunningen in combinatie met uitstel van de bouw van woningen met vergunningen in 2022 én de stijging van het aantal huishoudens in Nederland, zullen het woningtekort de komende jaren explosief verder doen stijgen.
Als gevolg van het lage aantal vergunningen, de sterk gestegen bouwkosten, de stijging van de rente en mogelijke huurregeling zal de woningbouwproductie in de komende jaren sterk terugvallen. Recent onderzoek (juli 2022) van Capital Value onder beleggers en ontwikkelaars toont aan dat de bouw van 25.000 woningen in 2022 zal worden uitgesteld.
Dat is niet alleen slecht nieuws voor de doelstelling van het toevoegen van 900.000 woningen voor 2030, maar specifiek ook voor de toevoegingen in het betaalbare segment. Zo’n 48% van de huurwoningen die projectontwikkelaars moeten aanpassen, uitstellen of stoppen betreft middeldure huurwoningen. Nog eens 21% betreft sociale huurwoningen.
