Logistiek belegger en ontwikkelaar CTP heeft in het eerste kwartaal van 2025 de brutohuurinkomsten met 16% vergroot tot € 182,5 mln.
Op vergelijkbare basis, dus zonder nieuwe inkomsten mee te tellen, gingen de huuropbrengsten met 4,2% omhoog. De groei is vooral te danken aan indexering en heronderhandelingen van aflopende huurcontracten. CTP wist in het eerste kwartaal 24% meer huurovereenkomsten te sluiten dan een jaar eerder. In totaal werd 416.000 m2 verhuurd. De gemiddelde maandelijkse huur van nieuwe contracten was 3% hoger. De bezettingsgraad bleef stabiel op 93% en het incassopercentage op 99,7%.
Grote grondreserve
In het eerste kwartaal leverde CTP 95.000 m² op, waarvan 100% verhuurd bij oplevering. De totale portefeuille telt nu 13,4 mln m² brutoverhuurbare oppervlakte. De bruto-activawaarde steeg met 2,3% naar € 16,3 mrd: een stijging van 16,7% op jaarbasis. Het operationeel resultaat steeg met 12,9% naar € 98,7 mln.
CTP heeft nog 1,9 miljoen m² in aanbouw, in potentie goed voor een jaarlijkse huuropbrengst van € 148 mln. De groep heeft ook nog een grondreserve van 26,4 miljoen m², waarvan 21,9 miljoen m² in eigendom is. ‘Deze grondreserve biedt aanzienlijke groeimogelijkheden, voornamelijk rondom bestaande bedrijventerreinen.’
Handelstarieven drijven Aziaten naar Europa
Volgens CEO Remon Vos is er een aanhoudende sterke vraag in Centraal- en Oost-Europa. ‘Omdat vraag en aanbod in balans zijn, kunnen we sterke huurgroei realiseren.’ Tegelijk zorgen de Amerikaanse handelstarieven voor meer nearshoring, waarbij bedrijven nu in Europa produceren voor de Europese markt, terwijl export naar de VS beperkt blijft. ‘Vooral Aziatische bedrijven zoeken alternatieve afzetmarkten. Europa is voor hen een aantrekkelijk alternatief.’ 20% van de verhuuractiviteit in de afgelopen 12 maanden was bij CTP afkomstig van Aziatische productiebedrijven.
