De Belgische investeerder Aedifica wil zijn branchegenoot Cofinimmo overnemen. Het bod op de aandelen van Cofinimmo komt neer op een prijs van prijs van € 80,91 per aandeel en vertegenwoordigt een premie van ruim 20% op de koers eind april.
Cofinimmo vertegenwoordgt op basis van dit bod een waarde van €3,1 mrd. Aedifica is voornemens alle aandelen of ten minste een meerderheidsbelang te verwerven. De transactie moet ertoe leiden dat de zorgvastgoedinvesteerder voet aan de grond krijgt in Frankrijk en Italië, de aanwezigheid in Spanje toeneemt en dat de krachten worden gebundeld in Verenigd Koninkrijk, Duitsland, Finland, Ierland, thuisland België en in Nederland. ‘Door de combinatie zullen de aandeelhouders van Aedifica profiteren van operationele synergieën’, aldus CEO Stefaan Gielens. Verwacht wordt dat de gecombineerde portefeuille het huurdersprofiel verder zal diversifiëren; het aandeel van de top-10 huurders zal afnemen naar ruim 40%.
Beide investeerders zijn in Nederland actief op de markt van wonen en zorg en gezondheidscentra. Cofinimmo is ook actief op gebied van kantoren en logistiek. In de combineerde portefeuille spelen die segmenten nog maar een bescheiden rol; er is sprake van een halvering naar respectievelijk 8% kantorenportefeuille en 4% distributienetwerken.
Aedifica is al jaren in Nederland met name actief in de zorg voor senioren. Vorig jaar nog kocht Aedifica voor €25 mln zes zorgresidenties in Hengelo, Soest, Lelystad, Blaricum, Woudenberg en Almere. Deze gebouwen zijn specifiek afgestemd op ouderen met hoge zorgbehoeften en bieden samen plaats aan 235 bewoners. Confinimmo belegt in Nederland in behandelklinieken van onder meer Bergman Clinics.
