Huurverhogingen van 4% tot 5% procent plus inflatie kunnen volgens sommige kantonrechters niet door de beugel.
Dat heeft het FD gemeld. Kantonrechters hebben dit jaar sinds mei in enkele zaken bezwaar aangetekend tegen huurverhogingen die boven de 3% uit gingen. Een percentage van 3% is eerder als toelaatbaar bestempeld door de Hoge Raad.
Bouwinvest en Vesteda hebben huren verhoogd met percentages boven de 3% en dat is ‘oneerlijk’ genoemd. Volgens tussenvonnissen, zo meldt het FD, zullen ook de Canadese belegger Eres en CBRE Investment Management de rechter tegenover zich vinden.
De uitspraken kunnen leiden tot nieuwe claims van huurders. Recentelijk hebben rechters al met de Europese consumentenbeschermingsregels in de hand erop gewezen dat de huurverhogingen een zekere mate van willekeur vertonen en dus oneerlijk zijn. Huurders zouden zo bleek na onderzoek naar schatting € 6,4 mld te veel hebben betaald.
De recente uitspraken hebben allemaal betrekking op huurverhogingen met meer dan 3% plus inflatie. Verhuurders moeten met goede argumenten komen om rechters ervan te overtuigen dat 4% of 5% meer huur bovenop inflatie noodzakelijk is.
