Heijmans heeft in het eerste halfjaar van 2025 meer woningen verkocht. CEO Ton Hillen waarschuwt wel dat dat niet vanzelf zo blijft en wijst op ontbrekend overheidsbeleid als groeibelemmerende factor.
De bouwer-ontwikkelaar heeft naar eigen zeggen een sterk eerste halfjaar achter de rug. De omzet steeg met 8% naar € 1,3 mrd en de winst liep op van € 37 mln tot € 59 mln.
Lange doorlooptijden
Er werden 1.634 woningen verkocht, meer dan vorig jaar in de eerste twee kwartalen (1.587). In het segment Wonen boekte Heijmans € 493 mln omzet (€ 485 mln een jaar eerder). Onder meer werd in Zutphen het project Noorderhaven afgerond, goed voor 1.000 woningen.
De orderportefeuille kromp van 1.099 naar 900. 'De trend dat de verkopen van binnenstedelijke appartementen achterblijft bij de ontwikkeling van buitenstedelijke woningen blijft ongewijzigd. De orderportefeuille is met 18% gedaald omdat deze door de lange doorlooptijden voor een overgroot deel uit binnenstedelijke ontwikkelingen bestaat. Dit was overigens ook al het geval in de tweede helft van 2024, waardoor de orderportefeuille het eerste half jaar van 2025 ongeveer gelijk is gebleven (+3%) versus eind 2024.'
Groei belemmerd
CEO Ton Hillen is echter niet onverdeeld positief over de toekomst. 'De vraag naar (nieuwbouw)woningen blijft onverminderd groot, zoals blijkt uit de snelle verkoop van beschikbare projecten. Het belangrijkste blijft daarom voorlopig voor Nederland om te bouwen wat er gebouwd kan worden.'
De woningmarkt is een eenvoudig feit van vraag en aanbod, aldus Hillen. Maar: 'De groei in woningverkopen wordt belemmerd in vergelijking met het potentieel, als gevolg van een veelheid aan factoren. Zoals het gebrek aan harde plancapaciteit, de trage afgifte van vergunningen en de voortdurende stikstofdiscussie, terwijl de uitstoot tijdens de bouwfase zeer beperkt is. Dit vraagt om betrouwbaar, consistent en besluitvaardig overheidsbeleid.' Hillen geeft als voorbeeld typegoedkeuring voor industriële woningen. 'Dat is een belangrijke factor voor versnelling en vereenvoudiging.'
