De Rotterdamse wijk Schiebroek-Zuid staat aan de vooravond van een grote transformatie. De wijk, die al jaren te maken heeft met verouderde sociale huurwoningen en een lage score op de landelijke leefbaarheidsbarometer, krijgt met de plannen van Hef Wonen en de gemeente Rotterdam voor 836 woningen een nieuwe toekomst.
De vernieuwing sluit aan bij de ‘Gebiedsvisie Schiebroek 2030’, die in 2019 werd vastgesteld. Die visie wil van de wijk een plek maken waar mensen prettig en betaalbaar kunnen wonen, omringd door groen, veilige buitenruimtes en goede voorzieningen voor sport, welzijn en ontmoeting. Diverse zorginitiatieven en particuliere projecten hebben deze ambitie inmiddels handen en voeten gegeven.
Renovatie en nieuwbouw
Het recent gepresenteerde projectambitiedocument Schiebroek-Zuid beschrijft de volgende stap: de vernieuwing van 836 woningen van Hef Wonen. Het merendeel van deze sociale huurwoningen wordt gerenoveerd, waarbij vocht- en schimmelproblemen worden aangepakt, energielabels worden verbeterd naar minimaal A en bewoners overgaan op elektrisch koken. Een kleiner deel van de woningen wordt gesloopt en vervangen door nieuwbouw, waardoor het woningaanbod gevarieerder wordt en doorstroming binnen de wijk mogelijk blijft. Het aantal sociale huurwoningen blijft minimaal gelijk en er komen extra woningen in het middensegment bij. Bewoners van gesloopte woningen krijgen een ‘blijf-in-de-buurt garantie’.
Bestaande kwaliteiten
Bij de vernieuwing wordt gekeken naar de bestaande kwaliteiten van Schiebroek-Zuid, zoals de parken, lanen en collectieve binnentuinen. Nieuwe woningen en voorzieningen worden zorgvuldig ingepast, terwijl de openbare ruimte groener en aantrekkelijker wordt ingericht. Binnentuinen en aangrenzende gebieden worden verbeterd om ontmoeting, beweging, spel en verkoeling te stimuleren. Ook waterberging, koele verblijfsplekken en vergroening van parkeerhoven krijgen aandacht.
Naast fysieke vernieuwing is er een sociaal programma. Het zogenaamde programma bestaanszekerheid richt zich op het versterken van zelfredzaamheid en samenredzaamheid in de wijk.
Planning
De gemeenteraad behandelt het projectambitiedocument naar verwachting in november. Daarna volgt een Nota van Uitgangspunten. De vernieuwing van Schiebroek-Zuid vindt gefaseerd over ongeveer 15 jaar plaats, met renovatie, sloop en nieuwbouw in drie vakken. In het eerste vak is het eerste blok inmiddels gerenoveerd en de tweede renovatie is in uitvoering.
Gerelateerde artikelen:
