RIJSWIJK - De gemeente Rijswijk ontwikkelt samen met Dura Vermeer een woningproject met 50 vrijesectorhuurwoningen, het segment met een maandhuur tussen € 700 en € 1000. Het betreft een investering van € 9 mln. De twee partijen brengen samen 30% eigen vermogen in, de rest wordt gefinancierd door de Bank Nederlandse Gemeenten.
RIJSWIJK - De gemeente Rijswijk ontwikkelt samen met Dura Vermeer een woningproject met 50 vrijesectorhuurwoningen, het segment met een maandhuur tussen € 700 en € 1000. Het betreft een investering van € 9 mln. De twee partijen brengen samen 30% eigen vermogen in, de rest wordt gefinancierd door de Bank Nederlandse Gemeenten.
Dat melden het FD en Binnenlands Bestuur. Het consortium bouwt het project in de nieuwbouwwijk Rijswijk Buiten, waar 3500 woningen geprogrammeerd zijn voor de komende 10 jaar. Dit voormalige tuindbouwgebied ligt aan de overzijde van de A4. De gemeente Rijswijk heeft voor € 140 mln aan grondposities, opgebouwd sinds 2007.
De gemeente neemt de ontwikkeling zelf ter hand, omdat beleggers niet bereid zijn de gevraagde grondprijs te betalen. Rijswijk heeft biedingen ontvangen die 25% onder de grondwaarde in de boeken lagen. Dura Vermeer doet riscodragend mee, omdat het bouwconcern hiemeer ook de mogelijkheid heeft het project te bouwen.
De joint venture zal de 50 huurwoningen voor de duur van 10 jaar exploiteren; daarna wordt het project verkocht. Het verwachte rendement op het project bedraagt 4%.
Links:
Gerelateerde artikelen:
