In het afgelopen kwartaal lag het aantal woningverkopen 10% hoger dan in hetzelfde kwartaal een jaar geleden, blijkt onderzoek van KRK Woningmarktconsultancy
Er wisselden 2424 woningen van eigenaar, 227 meer dan in het derde kwartaal van 2022. Er werden wel minder woningen verkocht dan in Q2 van 2023, toen zo’n 2600 kopers de sleutel van een nieuw huis in handen kregen. Per 1 oktober staan er 3301 woningen in de hoofdstad te koop, dat aantal is vergelijkbaar met vorig kwartaal.
Van de momenteel beschikbare woningen is 29% nieuwbouw, voor het merendeel appartementen. Tussen de woningtypen bestaat een sterk prijsverschil. Kopers betaalden gemiddeld € 8.000 per m² voor een appartement en € 5.390 per m² voor een woonhuis. De helft van de beschikbare woningen in de hoofdstad wordt gekocht door starters uit de gemeente Amsterdam.
De gemiddelde verkoopprijs van een woning in Amsterdam is € 508.000. Voor Nederland ligt de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning in Q3 2023 volgens de NVM-cijfers op € 422.000. Een nieuwbouwwoning moest de afgelopen maanden € 474.000 kosten.
Amsterdam is populair onder beleggers, in de eerste helft van 2023 is circa 1 op de 9 kopers een investeerder. Dit is ruim hoger dan het landelijk gemiddelde van 1 op de 24 kopers.
