Woningcorporaties hebben deze maand voor het eerst € 100 mrd aan leningen uitstaan bij het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW), melden het fonds en koepel Aedes.
Daarmee kunnen woningcorporaties volgens Aedes bouwdoelen voor de komende jaren halen en sociale huurwoningen verduurzamen. Het WSW staat garant voor leningen van de aangesloten corporaties, zodat ze tegen gunstige voorwaarden leningen kunnen afsluiten.
Investeringen weer gegroeid
Het totaalbedrag aan leningen nam tussen 2013 en 2019 af omdat corporaties weinig investeerden en hun leningen aflosten. De laatste jaren zijn de investeringen volgens de organisaties weer flink gegroeid. In de eerste negen maanden van dit jaar nam het totaalbedrag met € 4,5 mrd toe.
Aedes heeft met onder anderen minister Keijzer afgesproken dat vanaf 2029 per jaar 30.000 nieuwe sociale huurwoningen worden gebouwd. Met de WSW-leningen zouden woningcorporaties op koers liggen om vanaf 2029 jaarlijks ongeveer dat aantal huizen te bouwen. 'De € 100 mrd geborgde leningen laat zien dat woningcorporaties hun beloften waarmaken', aldus Aedes-voorzitter Liesbeth Spies.
Afschaffing winstbelasting
Wel zijn er zorgen over de financiële houdbaarheid op de langere termijn. Woningcorporaties moeten de komende jaren tientallen miljarden meer lenen om de bouwdoelen te blijven halen. Aedes hoopt daarom dat een nieuw kabinet de winstbelasting voor woningcorporaties afschaft. 'Geld dat wordt opgebracht door sociale huurders moet niet naar de rijksschatkist vloeien, maar geïnvesteerd worden in nieuwe sociale huurwoningen en fijne wijken', vindt Spies.
