De huurprijzen van woonruimte stabiliseren in Europa. Rotterdam vormt een uitzondering: daar zijn de huren van appartementen in het derde kwartaal met 11,4% omhoog gegaan.
Dat blijkt uit de International Rent Index by City van verhuurplatform HousingAnywhere. Dat heeft de prijzen van geadverteerde gemeubileerde appartementen, kamers en studio’s in 25 Europese steden onder de loep genomen. In het derde kwartaal bleef de gemiddelde huurprijs in Europa gelijk ten opzichte van een jaar geleden. ‘Dit lijkt te wijzen op een stabiliserende huurmarkt na jaren van prijsstijgingen.’ Gemeubileerde appartementen werden 1,5% goedkoper, de kamerhuren gingen 0,8% omlaag. De prijzen voor studio’s bleven gelijk.
Nederland het duurst
Rotterdam noteert op de markt voor gemeubileerde appartementen dus de grootste prijsstijging, gevolgd door Turijn (9,1%) en Stuttgart (8,5%). In Rome gingen de prijzen juist met 22% omlaag. Ook Porto zag een daling in de dubbele cijfers (-10%). Nederlandse steden behoren over het algemeen tot de duurste op de lijst voor appartementen. In Amsterdam moet voor een gemeubileerd appartement gemiddeld € 2.500 worden neergeteld, in Rotterdam is dat € 2.000. In Amsterdam bleef de huurprijs stabiel ten opzichte van vorig jaar, maar vergeleken met het tweede kwartaal van 2025 is er sprake van een daling met 6,9%. In Rotterdam steeg de huurprijs juist op jaarbasis, terwijl hij gelijk bleef ten opzichte van het vorige kwartaal.
Amsterdamse studentenkamer kost ruim € 1.000
De Europese huurprijzen voor gemeubileerde kamers, aangeboden voor particuliere verhuur, daalden met 0,8% in het derde kwartaal. De sterkste dalingen werden gemeten in Hamburg (-11%), Lissabon (-7,5%) en Bologna (-6,9%). Ook hier vormt Nederland een uitzondering: in Amsterdam en Rotterdam stegen de huurprijzen voor kamers met respectievelijk 3% en 6,7%. De gemiddelde huurprijs ligt nu op € 1.013 in Amsterdam en € 878 in Rotterdam. Daarmee voeren ze de lijst van duurste steden voor kamers aan, gevolgd door Parijs en Keulen (beide € 840).
De verschillen zijn ook op de studiomarkt groot. Gemiddeld vraagt een verhuurder in Rotterdam € 1.325 voor een studio (+26%). In Brussel en Valencia steeg de huurprijs met 10% tot € 935 respectievelijk € 990. In Hamburg (-27,7%) en Frankfurt (-22,3%) gingen de huren omlaag. De cijfers voor Amsterdam zijn niet bekend. Qua studioprijzen troeven München (€ 1.500) en Bologna (€ 1.400) Rotterdam overigens af.
