De voorgenomen verkoop van Groothandelsgebouwen NV in Rotterdam stagneert. Dit blijkt uit de jaarcijfers die de onderneming heeft gepubliceerd.
Nadat een potentiële koper na het Brexit-referendum zich heeft teruggetrokken, hebben aandeelhouders gesprekken gevoerd met andere mogelijke kopers over de vraag of zij wellicht de aandelen willen overnemen. ‘Over de uitkomst van deze contacten valt thans nog geen uitspraak te doen. Indien duidelijk wordt dat de contacten over een mogelijk bod op de aandelen van de vennootschap niet tot resultaat zullen leiden zullen het bestuur en de raad van commissarissen zich verder beraden over het antwoord op de vraag op welke wijze de discussie over de verdere toekomst van de vennootschap in de aandeelhoudersvergadering moet worden gevoerd’, zo valt in het jaarbericht te lezen.
Groothandelsgebouwen heeft in 2016 een resultaat na belastingen behaald van € 7,3 mln tegen € 10,0 mln over 2015. Per aandeel bedraagt het resultaat na belastingen over 2016 € 4,82 (2015: € 6,60).
De stijging van de huuropbrengsten in 2016 van € 12,5 mln naar € 13,0 mln is met name het gevolg van incidentele baten en hogere parkeeropbrengsten. De bezettingsgraad van het gebouw is per jaar ultimo weliswaar duidelijk gestegen maar de gemiddelde bezetting van het gebouw steeg slechts fractioneel (2016: 76,2%; 2015: 75,6%) waardoor de huuropbrengsten uit gestegen bezetting van het gebouw ook slechts fractioneel toenamen.
Het direct exploitatieresultaat over 2016 steeg met 97,3% van € 2,8 mln over 2015 naar € 5,5 mln. Het direct exploitatieresultaat (voor vennootschapsbelasting) is in 2015 voor € 1,5 mln negatief beïnvloed door een eenmalige last van afkoop van derivaten (swaps). Het direct exploitatieresultaat per aandeel over 2016 bedraagt € 3,65 (2015: € 1,85).
Het indirect exploitatieresultaat over 2016 bedroeg € 1.8 mln tegen € 7,2 mln over 2015. De getaxeerde waarde van het vastgoed steeg in 2016 met € 6,6 mln (+ 4,2%). Het indirect exploitatieresultaat (voor vennootschapsbelasting) over 2015 is voor € 2,2 mln positief beïnvloed door de afwikkeling van rente derivaten in 2015. In 2016 was van een dergelijke eenmalige bate geen sprake.
Per aandeel bedraagt het indirect resultaat over 2016 € 1,17 tegen € 4,75 over 2015. De intrinsieke waarde per aandeel bedroeg op 31 december 2016 € 54,05 tegen € 49,23 op 31 december 2015, hetgeen een stijging betekent van 9,8%.
De vennootschap stelt voor over het boekjaar 2016 een dividend van € 1,55 per aandeel (2015: € 0,00) uit te keren, naar keuze volledig in contanten of volledig in aandelen ten laste van de fiscaal erkende agioreserve.
Op basis van de huidige vooruitzichten kan worden verwacht - onvoorziene omstandigheden voorbehouden - dat in 2017 de huuropbrengsten zullen groeien en de bezetting van het gebouw verder zal stijgen, aldus het jaarbericht.
