De grootschalige, gedwongen verkoop van huurwoningen is kannibalisatie van de woningmarkt, stelt Vastgoed Belang, brancheorganisatie voor particuliere verhuurders.
De goedkopere koopwoningen die nu beschikbaar komen, gaan volgens Vastgoed Belang ten koste van private huurwoningen in voornamelijk de sociale en middensegmenten. Steeds meer woningzoekenden die niet kunnen kopen, komen daardoor in de knel, zo reageert de brancheorganisatie op de nieuwste Kadastercijfers over woningverkopen.
‘Bovendien is de verkoopgolf van huurwoningen een symptoom van een veel groter probleem: private verhuurders zien zich door regulering en fiscale maatregelen gedwongen terug te trekken, terwijl zij broodnodig zijn om nieuwe woningen te realiseren. Uit recent onderzoek onder Vastgoed Belang-leden blijkt dat de verkoopopbrengsten nauwelijks nog worden geherinvesteerd in de Nederlandse woningmarkt’.
Laat ons bouwen
Eerder deze week bleek uit onderzoek van Pointer dat er in Nederland genoeg panden, zoals ongebruikte kantoren, vrij staan om alle inwoners van de stad Utrecht te huisvesten. Private verhuurders zijn bij uitstek de partij om dit soort panden te transformeren, blijkt uit eerdere cijfers van het CBS. Zeventig procent van de woningtransformaties in bestaande gebouwen kwam op conto van deze sector.
‘De politiek heeft grootse plannen, tot aan het bouwen van tien nieuwe steden aan toe, maar daar hebben woningzoekenden pas over tien of twintig jaar iets aan’, zegt Vastgoed Belang-directeur Edward Touw. ‘En er zijn nú 1,4 miljoen woningzoekenden die geen woning kunnen vinden. Private verhuurders kunnen hen snel verlichting bieden door optoppen, splitsen, transformeren. Onze oproep aan de politiek is dan ook: zorg voor verlichting van regulering en fiscale druk en láát ons die woningen ook bouwen.’
Gerelateerde artikelen:
