Winkeliers worden naast teruglopende verkoopcijfers geconfronteerd met meerdere kostenverhogende zaken, aldus het nieuwste onderzoeksrapport van vastgoedadviseur Savills.
Stijgende inkoopkosten van goederen, grote druk op de arbeidsmarkt, teruggave van overheidssteun, huurprijsindexaties en sterk gestegen energielasten worden door Savills genoemd als uitdagingen voor de Nederlandse winkelmarkt.
Een analyse in het Savills-rapport laat zien welk type retailer het grootste verbruik kent voor gas en elektriciteit. De grootste verbruikers daarin zijn horeca en speciaalzaken. Het bereiden dan wel bewaren van voedsel is doorgaans energie-intensief, waardoor deze met name problemen zullen ondervinden van een stijgende energierekening. Minder hard geraakt worden kledingwinkels, warenhuizen en woonwinkels, hier ligt het gas- en elektriciteitsverbruik doorgaans veel lager per m² winkeloppervlak.
Vanwege opgelopen energiekosten is de noodzaak van verduurzaming van winkelvastgoed groter dan ooit. Hoewel een verduurzamingsslag in de winkelmarkt gewenst is om energiekosten terug te dringen, is het van groot belang te kijken vanuit welke doelen en met welke indicator deze verduurzaming wordt gemeten.
Johan Spin, Retail Lead bij Savills in Nederland: ‘Ondanks, en misschien zelfs dankzij, de sterk gestegen energielasten is er zeker hoop voor een snelle verduurzaming in het winkelvastgoed, maar hierbij is het vooral van belang dat huurder en verhuurder elkaar weten te vinden. De geactualiseerde Model Huurovereenkomst Winkelruimte, gepubliceerd door de ROZ in januari 2023, biedt tal van mogelijkheden om de samenwerking tussen verhuurder en huurder te versterken.’
