In de eerste helft van 2019 zijn de prijzen van kantoren en bedrijfsruimten gestegen met respectievelijk ruim 13 en 5 procentpunt ten opzichte van 2018.
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 11, 22 november 2019
De prijzen van winkelruimten zijn echter flink gedaald, bijna 7 procentpunt ten opzichte van vorig jaar. Dit blijkt uit onderzoek door de ASRE op basis van cijfers van NVM-dochter Brainbay, Strabo en Stivad.
De dalende prijs van winkelruimte is in lijn met eerdere berichten over toenemende leegstand van winkelvastgoed, daling van het aantal winkelbeleggingstransacties en afschrijvingen op winkelportefeuilles. De trend in koopprijzen van winkelruimten varieert wel duidelijk tussen de Randstad en de rest van Nederland. In de Randstad stegen de prijzen wel in de afgelopen drie jaar, terwijl de koopprijzen van winkelruimte buiten de Randstad al min of meer afnemen sinds de pre-crisispiek in 2007.
De prijzen van koopwoningen zijn toegevoegd als referentie, ter vergelijking. Opvallend is dat sinds de crisisjaren het gat tussen de prijs van koopwoningen en de prijzen van commercieel vastgoed sterk gegroeid is. In het geval van de koopwoningmarkt is de vraag – ondanks het mindere economische tij en een periode van prijsdaling – altijd blijven bestaan, terwijl in het geval van commercieel vastgoed de crisis duidelijk maakte dat de onderliggende koopkrachtige vraag minder groot was dan verondersteld.
