Nederlands platform Rockfield Real Estate en investeerder Ardian hebben de eerste stap gezet op de Duitse markt met de aankoop van een studentenhuisvestingsproject in Aken.
Beide partijen werken sinds vorig jaar samen aan een pan-Europese strategie voor studentenaccommodaties, ook wel purpose-built student accommodation (PBSA) genoemd. Het nieuwe project is onderdeel van de grootschalige gebiedsontwikkeling Blue Gate naast het centraal station in Aken en omvat 300 studio-appartementen en circa 2.200 m² commerciële ruimte (kantoor en hotel). De oplevering en ingebruikname staan gepland voor de zomer van 2026, met start verhuur voor het academisch jaar 2026/2027.
Oplevering volgend jaar
Het complex bestaat uit twee onderling verbonden gebouwen met in totaal circa 8.400 m² brutovloeroppervlak. De appartementen van 21 m² worden gemeubileerd opgeleverd en hebben gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder binnen- en buitenruimtes en een on-site serviceteam. Op de begane grond (2.900 m²) komen naast commerciële units ook diverse gemeenschappelijke functies voor bewoners. Inmiddels is 80% van de commerciële ruimte verhuurd. Aken is met 60.000 studenten een belangrijk universiteitscentrum in Europa.
Rockfield en Ardian hebben inmiddels ruim € 700 miljoen geïnvesteerd in PBSA-projecten in steden als Maastricht, Leiden, Amsterdam, Bologna, Florence, Milaan en Barcelona. De gezamenlijke portefeuille omvat inmiddels circa 6.000 bedden en zal tegen eind 2025 naar verwachting € 1 miljard aan beheerd vermogen tellen.
