De gemiddelde prijs van agrarische grond is in 2025 voor het eerst boven de € 90.000 per hectare uitgekomen, meldt de NVM.
Gemiddeld betaalt een koper nu € 91.100 per hectare en dat is (opnieuw) een recordniveau. Akkerbouwland blijft het duurst met een hectareprijs van € 100.400, terwijl grasland gemiddeld € 83.800 per hectare moet kosten. ‘Opvallend is dat grasland daarmee circa 10,4% duurder is dan een jaar geleden, terwijl de prijs van bouwland lijkt te stabiliseren rond de € 100.000.’ De verdere prijsstijging komt voort uit aanhoudend grote vraag en goede resultaten in de landbouw. ‘Boeren en beleggers zien grond als een van de meest waardevaste investeringen,’ zegt Jos Ebbers, voorzitter van NVM Agrarisch & Landelijk.
Meer geld in de boerenportemonnee
Boeren beschikken dankzij de goede bedrijfsresultaten over extra investeringsruimte, waarbij tuinders en akkerbouwers met meer grond hun bedrijf kunnen uitbreiden en melkveehouders met meer grond beter kunnen voldoen aan mestregels en toekomstige eisen van grondgebondenheid. Volgens de NVM hebben met name bloembollentelers en fruit- en boomkwekers goede oogsten, wat zich vertaalt in een verkoopbaarheidscore van 8 voor tuinbouwbedrijven. ‘Toch zijn dit eerste halfjaar slechts 3 van deze bedrijven verkocht en staan er maar 14 te koop.’
De Landelijke beëindigingsregeling veehouderijlocaties (Lbv-regeling) werd dit jaar door ruim 1.000 bedrijven benut. Desondanks zorgt een kleiner aantal bedrijven niet voor een lagere grondprijs. ‘Er komt weliswaar minder aanbod op de markt, maar de bedrijven die wél worden aangeboden, verkopen doorgaans goed, zeker als vergunningen in orde zijn.’
Grotere percelen zijn gewilder, al had slechts 16% van alle transacties betrekking op percelen groter dan 5 hectare. Die grotere stukken grond leveren gemiddeld € 95.300 per hectare op, tegenover € 87.800 voor kleinere percelen. Melkveehouderijen wisselen gemiddeld voor € 4,7 mln van eigenaar. De prijs per hectare van de losse grond bij verkoop van melkveehouderijen steeg van € 75.000 in 2021 naar bijna € 100.000 in 2025.
Landelijke woningen
De NVM keek ook naar landelijke woningen: die brengen inmiddels gemiddeld ruim € 800.000 op. Het afgelopen halfjaar wisselden er 2.400 van eigenaar.
