In het tweede kwartaal van 2025 behaalde Nederlands vastgoed een totaalrendement van 2,28%, een kleine stijging ten opzichte van de 2,19% in het voorgaande kwartaal.
Dat blijkt uit de resultaten van de pan-Europese Quarterly Asset Level Index van Inrev, die prestaties meet op gebouwniveau.
De waardeontwikkeling bedroeg 1,34% en liet een stijging van 13 bps zien. Dit is het zesde kwartaal op rij met een positieve waardeontwikkeling. Het directe rendement kwam uit op 0,93%, ten opzichte van 0,97% in het eerste kwartaal. Het 12-maands voortschrijdend totaalrendement voor Nederlands vastgoed kwam in juni uit op 10,57%, terwijl dat een jaar eerder, in juni 2024, nog 3,16% bedroeg.
De meest recente Inrev Asset Level Index laat een afname zien van het totaalrendement op Europees niveau van 19 bps tot 1,54%. Nederlands vastgoed presteerde daarmee beter dan de bredere Europese markt (+74 bps). Dit is het achtste opeenvolgende kwartaal dat Nederlands vastgoed een outperformance laat zien.
Winkelvastgoed behaalde op Europees niveau het hoogste totaalrendement (2,27%), een stijging van 33 bps ten opzichte van het voorgaande kwartaal. De woningsector nam de tweede positie in met 2,11%. Met 1,81% bleef het totaalrendement voor industrieel en logistiek vastgoed nagenoeg onveranderd ten opzichte van het eerste kwartaal. Ondanks een daling met 89 bps bleef het totaalrendement voor kantoren met 0,24% positief. Er was echter wel sprake van een waardedaling, na de eerste waardestijging in het voorgaande kwartaal sinds het tweede kwartaal van 2022.
