De NHG-grens, die bepaalt tot welk bedrag een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) kan worden afgesloten, stijgt in 2026 van € 450.000 naar € 470.000.
Om verduurzaming te stimuleren is extra leenruimte beschikbaar. Met Energie Besparende Voorzieningen wordt de NHG-grens € 498.200.
NHG biedt bescherming wanneer iemand door omstandigheden de woonlasten tijdelijk niet kan dragen, bijvoorbeeld door baanverlies of scheiding. In zulke gevallen kan NHG helpen met oplossingen of het wegnemen van een restschuld bij verkoop van de woning. Voor geldverstrekkers vermindert hierdoor het kredietrisico.
De borgtochtprovisie blijft in 2026 0,4% van het geleende bedrag. Deze eenmalige vergoeding betalen consumenten bij het afsluiten van een hypotheek met NHG. Dit biedt consumenten het vangnet van NHG en wordt doorgaans ruimschoots terugverdiend door de lagere hypotheekrente die geldverstrekkers hanteren voor NHG-leningen.
Eén grens voor woningtypen
Vanaf 2026 geldt er één NHG-grens voor alle soorten woningen. Daarmee vervalt de aparte grens voor woonwagens en standplaatsen. Carla Muters, voorzitter Raad van Bestuur NHG: ‘NHG is er voor een brede groep huizenkopers: inmiddels heeft ruim 40% van alle koopwoningen in Nederland een hypotheek met NHG. Door de jaarlijkse aanpassing van de NHG-grens sluiten we aan bij de ontwikkeling van de huizenprijzen en kunnen meer consumenten profiteren van de voordelen die NHG biedt, zoals een financieel veiligere positie en een lagere rente.’
Sinds 2023 wordt de NHG-grens vastgesteld op basis van de gemiddelde koopsommen van de afgelopen 27 maanden, vermeerderd met 5% en afgerond op een bedrag deelbaar door € 5.000.
Gerelateerde artikelen:
