De Belgische investeerder in zorgvastgoed Aedifica boekte over de eerste helft van 2025 € 180,8 mln aan huurinkomsten, een stijging van 9% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
De EPRA-inkomsten stegen met 4% tot € 123,3 mln, goed voor € 2,59 per aandeel. Eind juni bedroeg de vastgoedportefeuille van Aedifica € 6,16 mrd, ten opzichte van € 6,2 mrd eind 2024, verspreid over 613 zorglocaties die samen een capaciteit bieden voor ongeveer 36.200 bewoners en meer dan 12.400 kinderen. Deze locaties bedienen in totaal 48.600 eindgebruikers in zeven landen, waaronder Nederland. De gewogen gemiddelde resterende looptijd van de huurcontracten bedraagt 18 jaar, met een bezettingsgraad van 100%.
In de eerste helft van 2025 heeft Aedifica de basis gelegd voor de creatie van een Europese healthcare REIT. In dat kader werd een overeenkomst gesloten met Cofinimmo om beide bedrijven te verenigen via een vrijwillig ruilbod in aandelen. De transactie moet worden goedgekeurd door de mededingingsautoriteiten in drie landen. In Duitsland en Nederland is de goedkeuring al verkregen, in België loopt het onderzoek nog.
Terwijl Aedifica deze omvangrijke transactie voorbereidde, zette het zijn strategische vastgoedrotatieprogramma voort. Zo werd de volledige Zweedse portefeuille gedesinvesteerd en werd de opbrengst geherinvesteerd in een reeks nieuwe acquisities en ontwikkelingsprojecten in het Verenigd Koninkrijk en Finland. Aedifica verkocht de kleinschalige zorgresidenties Huize ter Beegden in Beegden en Martha Flora in Hoorn voor € 7,8 mln. Begin juli werd een WoZoCo in Nederland verkocht voor € 16,8 mln.
Aedifica heeft op 30 juni 2025 een totaal investeringsprogramma van € 145 mln, waarvan € 81 mln nog moet worden geïnvesteerd. Nederland behoort niet tot de landen waarin de zorgroep de komende periode investeert.
Gerelateerde artikelen:
