De aanslagen ozb, afvalstoffenheffing en rioolheffing stijgen dit jaar gemiddeld met 5,9%. Huizenbezitters betalen gemiddeld € 951 aan woonlasten, een stijging van € 53 ten opzichte van 2023.
Dat blijkt uit het jaarlijks woonlastenonderzoek van Vereniging Eigen Huis (VEH). De woonlasten overstijgen dit jaar zelfs de gemiddelde WOZ-waarde van woningen, die met 4,2% omhoog is gegaan. In 94 gemeenten zijn inwoners meer dan € 1.000 kwijt aan gemeentelijke woonlasten, tegenover 54 gemeenten in 2023.
Door een nieuwe systematiek van het gemeentefonds verwacht ruim 80% van de gemeenten in 2026 en 2027 flinke tekorten op de gemeentebegrotingen. VEH vreest daardoor forse ozb-verhogingen en roept het toekomstige kabinet op om deze lastenstijging voor huiseigenaren te voorkomen.
De gemeentelijke woonlasten bestaan uit de onroerendezaakbelasting (ozb), afvalstoffenheffing en rioolheffing. Alle drie belastingen gaan dit jaar gemiddeld ongeveer evenveel omhoog: de ozb met 5,9%, de afvalstoffenheffing met 6,1% en de rioolheffing met 5,3%. In 2023 leidde een gemiddelde stijging van 17% nog tot 600.000 ingediende bezwaren bij gemeenten.
Uitschieters
De aanslag gemeentelijke woonlasten stijgt dit jaar in 40 gemeenten met 10% of meer. In Wijdemeren stijgen de woonlasten het meest. Huiseigenaren betalen daar dit jaar maar liefst € 275 meer (+23%). Ook in Oosterhout stijgt de rekening aanzienlijk, met een gemiddelde toename van € 194 (+23%).
In 11 van de 339 onderzochte gemeenten dalen de woonlasten in 2024, in vergelijking met 44 gemeenten vorig jaar. Valkenburg aan de Geul spant de kroon met een gemiddelde verlaging van € 119 (-12%). Ook Nederweert en Reusel-De Mierden laten een verlaging zien van 8%, wat gemiddeld tussen de € 70 en € 80 op de aanslag scheelt.
De hoogste woonlasten worden genoteerd in Bloemendaal, waar bewoners gemiddeld € 1.561 per jaar betalen. Aan de andere kant zijn huiseigenaren in de gemeente Rijssen-Holten het goedkoopst uit met gemiddeld € 634 per jaar.
Grote ozb-verschillen
In 50 gemeenten stijgt de ozb dit jaar meer dan 10%, met Baarle-Nassau als koploper. De ozb gaat daar met 30% omhoog. Andere gemeenten waar de ozb aanzienlijk stijgt zijn Gorinchem (+23%), Schiermonnikoog (+22%), Heemstede (+20%) en Leusden (+18%). In 9 gemeenten daalt de ozb, het meest in Ooststellingwerf (-5%). Maar doordat de afvalstoffen- en rioolheffing in deze gemeente stijgen, gaat de totale aanslag toch met 7% (€ 50) omhoog.
Afvalstoffen- en rioolheffing?
De afvalstoffenheffing gaat dit jaar met gemiddeld 6,1% omhoog en de rioolheffing met 5,3%. Ook hier komen tussen gemeenten grote verschillen voor. Opvallend zijn de hoge stijgingen van de rioolheffing in Wijdemeren met 56% (€ 132) en Culemborg met 43% (€ 79). In Valkenburg aan de Geul daalt de rioolheffing spectaculair met 48%, een lastenverlichting van € 169.
Gerelateerde artikelen:
