De Belgische vastgoedvennootschap Aedifica heeft in 2023 een operationeel resultaat van € 219,6 mln behaald, 21% meer dan in 2022.
Aedifica beheert een zorgvastgoedportefeuille ter waarde van € 5,8 mrd. De vastgoedvennootschap ontwikkelt en beheert zo’n 600 zorglocaties voor 47.000 eindgebruikers in acht landen. In Nederland kocht Aedifica onlangs zes zorgcomplexen voor € 25 mln.
De ontwikkelaar van zorgvastgoed zag de huurinkomsten vorig jaar met 15% toenemen naar € 314,2 mln. De schuldgraad bedroeg 39,7% op 31 december 2023. Het bedrijf versterkte het eigen vermogen tot € 406 mln, opgehaald op kapitaalmarkten via twee kapitaalverhogingen (rights issue & keuzedividend) en sloot nieuwe langlopende bankfinancieringen af voor € 645 mln, waarvan € 540 mln aan herfinancieringen en € 105 miljoen aan nieuwe financieringen.
Aedifica heeft een investeringsprogramma van € 413 mln in voor verhuurde ontwikkelingsprojecten en acquisities in uitvoering, waarvan € 245 mln nog moet worden geïnvesteerd. In 2023 werden 36 projecten afgerond voor een totaal investeringsbudget van € 309 mln.
Voor 2024 verwacht de ontwikkelaar een operationeel resultaat van € 223 mln en een stijgend dividend van € 3,90 per aandeel voor het complete boekjaar 2024.
