AM en Amvest hebben voor ruim € 54 miljoen de grondpositie van het voormalige Draka-terrein in Amsterdam-Noord overgenomen van Prysmian, Hines en Provast. Daar staan 1.600 nieuwbouwwoningen op de planning, mits het bestemmingsplan van de gemeente straks strookt met de eisen van de Raad van State.
De locatie is goed voor 50.000 m2 eigen grond. 'De overname van het Draka-terrein behoort tot de grootste ontwikkelingsovernames in Nederland van de afgelopen jaren', aldus de kopers. In totaal gaat het om circa 150.000 m2 brutovloeroppervlak aan nieuwbouw. AM en Amvest hebben, verenigd in de CV Hamerkwartier, € 54.487.397 neergeteld voor het terrein.
Van de te bouwen woningen staat twee derde als 'betaalbaar' te boek. Verder is er circa 30.000 m2 beschikbaar voor bedrijven in de maakindustrie, kantoren en horeca. Het gebied ligt direct aan het IJ en kijkt uit op het Java-eiland. Water en natuur krijgen een prominente rol in het gebied. 'Dit draagt niet alleen bij aan de leefkwaliteit, maar zorgt ook voor verkoeling en helpt het gebied klimaatadaptief te maken', lichten AM en Amvest toe.
Antikraak
Het Draka-terrein was het afgelopen decennium afgesloten met een groot hek. Tot 1 juli bood de voormalige fabriek als antikraakpand onderdak aan 54 kunstenaars en muzikanten. Hun is eind vorige maand de wacht aangezegd door Amvest.
De transformatie van het industriële gebied staat al een tijdje op de planning. Het Italiaanse Prysmian, moeder van kabelbedrijf Draka, verplaatste de kabelproductie in 2016 naar Emmen en ging toen op zoek naar een koper voor het fabrieksterrein. Daarvoor kwamen een jaar later al Provast en de Amerikaanse investeerder Hines in beeld. De koop kwam uiteindelijk eind 2020 rond.
Bezwaren
Maar woningbouw in een gebied met veel bedrijvigheid stuit op bezwaren. De Raad van State zette een jaar terug nog een streep door de bestemmingsplannen (ook op het Exclusiva-terrein worden woningen gebouwd) van de gemeente vanwege de veiligheidsrisico's voor bewoners. De plannen moeten daaraan worden aangepast.
Desondanks starten de sloopwerkzaamheden naar verwachting eind dit jaar. AM en Amvest gaan vervolgens aan de slag met de sanering. De locatie wordt gefaseerd gerealiseerd. De start van de bouw wordt verwacht in 2027, zodra het bestemmingsplan van kracht is.
