De gemeente Rotterdam onderzoekt momenteel 17.000 contracten waarbij de erfpacht sinds 2003 is afgekocht. Mogelijk honderden Rotterdammers hebben te veel betaald.
Het Rotterdamse college van B en W schrijft in een brief aan de gemeenteraad dat er in het verleden fouten zijn gemaakt bij de Historische Grondwaarde (HGW)-regeling, een afkoopregeling waarbij woningbezitters eigenaar werden van de grond. De fout kan aardig in de papieren lopen, zelfs tot € 100.000 per woning. ‘De consequenties worden momenteel in kaart gebracht en vergen nader onderzoek met externe juridische ondersteuning. Ook wordt verder bekeken op welke dossiers deze fout precies betrekking heeft’, zo schrijft het College.
Rotterdam telt ongeveer 30.000 woningen met voornamelijk tijdelijke erfpacht. Voor het overgrote deel loopt de komende jaren het erfpachtcontract af, waarna de canon opnieuw wordt vastgesteld. Het kan daarbij om een flinke verhoging gaan, tot duizenden euro’s per jaar. Een andere optie is het kopen van de grond, maar dan betaalt de woningbezitter tegenwoordig vaak een ton of meer.
De Maasstad rekent de komende jaren op € 200 mln aan erfpachtinkomsten, gebaseerd op de schatting dat zo’n 10% van de erfpachters de komende jaren de grond koopt, meldde het AD vorig jaar. De verwachte inkomsten kunnen heel wat lager uitvallen als Rotterdam erfpachters moet gaan compenseren.
Gerelateerde artikelen:
