Montea heeft een kavel gekocht op Schiphol Logistics Park. Hier ontwikkelt het bedrijf een distributiecentrum van circa 5400 m².
De aangekochte grond heeft een oppervlakte van circa 15.000 m² en ligt direct aan de Rijksweg A4 en N201 en vlakbij de A5 en A9. Het nieuwe gebouw zal bestaan uit 4500 m² opslagruimte en twee kantoorunits van totaal 900 m² en wordt april volgend jaar opgeleverd. Naast het complex zal Montea een afzonderlijk terrein verhuren als truckparking.
Schiphol Logistics Park is een gebiedsontwikkeling van SADC en wordt in totaal 51 hectare groot. Daarvan is 18 hectare nog beschikbaar. Het oostelijk en zuidwestelijke deel (40 hectare) is ingericht op grootschalige logistiek. Dat zie je aan de maximale bouwhoogtes, ruimte voor LZV’s, minimale kavelgrootte en het beeldkwaliteitsplan.
In het noordwestelijke deel (5 hectare) van het park is er juist meer ruimte voor kleinschalige activiteiten. Dit deel is geschikt voor expeditie- en koeriersbedrijven, cateraars, autoverhuurbedrijven en andere serviceverleners met een oriëntatie op Schiphol en de luchtvaart. En 6 hectare van het park ligt onder de aanvliegroute van Schiphol. Daarom mag dit niet bebouwd worden.
De bouw van dit project zal door het bouwbedrijf Aan de Stegge Twello worden uitgevoerd. De ontwikkeling werd door Durfort Vastgoed geïnitieerd en door Industrial Real Estate Partners geadviseerd.
Thomsen Select
Inmiddels werd een eerste huurovereenkomst gesloten met Thomsen Select, een onderneming gericht op groupage en transport van luchtvracht. Dit bedrijf zal de helft van het pand huren voor een vaste periode van 10 jaar. De overige 50% en de strategisch gelegen, afzonderlijke truckparking van circa 3000 m² zullen op de huurmarkt worden aangeboden.
Deze transactie vertegenwoordigt een totale investeringswaarde van € 7,12 mln (in lijn met de investeringswaarde bepaald door de vastgoeddeskundige) en zal een netto aanvangsrendement genereren van ongeveer 7,6%.
Arnoud van der Wijk, Projectmanager van SADC: “Wij zijn verheugd dat Montea Schiphol Logistics Park als belangrijke logistieke hotspot ziet. Dit bevestigt de toekomstwaarde van ons hoogwaardig logistiek bedrijventerrein op één van de meest strategische locaties van Schiphol.”
Liege Airport
Montea heeft ook nog twee aankopen in België en Frankrijk bekend gemaakt. Bij Liege Airport start Montea een nieuwe ontwikkeling van circa 20.000 m² op Flexport City (BE). Op deze site zal Montea op termijn in totaal zo’n 20.000 m² aan magazijnunits en bijhorende kantoren ontwikkelen en op die manier concreet de verdere groei van de luchthaven ondersteunen. De totale investering voor fase 1, 2 en 3 zal ca € 15 mln bedragen.
De bouw van de eerste en tweede fase, ca 12.200 m², zal eerstdaags van start gaan gezien inmiddels reeds een lange termijn huurovereenkomst werd ondertekend met Malysse-Sterima. Montea zal namelijk voor Malysse-Sterima de ontwikkeling realiseren van een hypermodern distributiecentrum van ca 4700 m² magazijnruimte met 500 m² kantoren.
Roissy Charles de Gaulle
Tevens heeft Montea een gebouw gekocht in Le Mesnil-Amelot, gelegen direct aan de luchthaven van Roissy Charles de Gaulle. Het 3002 m² distributiecentrum is opgesplist in 2 units en verhuurd aan Facilit’Air (1.996 m²) en Select Service Partners (1.006 m²). De totale investeringswaarde bedraagt € 3,29 mln met een aanvangsrendement van 6,76%. Montea was sinds 2008 reeds eigenaar van de aanpalende gebouwen en ziet deze investering dan ook als een vervollediging van een voorgaande investering. Met deze transactie heeft Montea een portefeuille van ongeveer 17.000 m² op deze luchthavenlocatie.
