Multimiljonair Gerard Sanderink is al een tijdje buitenspel gezet bij zijn bedrijven Strukton (bouw), Oranjewoud (ingenieursbureau) en Centric (ICT). Nu dreigt zijn ex-vriendin hem ook nog eens 20 hectare aan grond af te nemen.
Op dit moment staat 20 hectare landbouwgrond in het Twentse Rossum van voormalig ICT-ondernemer Gerard Sanderink opnieuw op de site van Vastgoedveiling omdat er voor de derde keer beslag is op gelegd door zijn ex-vriendin. Of het dit keer daadwerkelijk tot een veiling komt nu Sanderink en zijn fameuze eega Rian van Rijbroek het juridische gesteggel over -nog altijd- zijn bedrijf Centric in zijn nieuwe thuisland Duitsland afwachten, durft Dieteren niet te voorspellen. 'De vorige veiling vorig jaar zomer van overigens veel meer grond op het laatste moment niet door. In de regel gebeurt als de eigenaar alsnog betaalt en het beslag eraf gaat, maar voorlopig staan er opnieuw percelen van Sanderink op de site en staat de veiling voor 26 maart op de agenda.'
Lees ook: Ex-BAM-topman neemt bij Strukton de leiding
De geannuleerde veiling van de bezittingen van Sanderink was slechts één van de bijzondere vastgoedobjecten die Vastgoedveiling in 2023 onder de hamer had of dreigde af te hameren. Ook de veiling van het Hilton Hotel in Oegstgeest ging op het laatste moment niet door toen de hoteluitbater en de bank er alsnog uitkwamen in een geschil over een kredietfaciliiteit. In het geval van de executieveiling van de woning in Vleuten van het gevallen voetbaltalent Mohamed Ihattaren ging de veiling wel door en vond de woning een nieuwe eigenaar.
Openlucht bordeel op Curaçao
Een waar huzarenstukje was de veiling van openlucht bordeel Campo Alegre op Curaçao in september. Het failliette seksresort met een bvo van 72.000 m2 en 150 peeskamertjes werd in het najaar via een fysieke veiling via oud-Nederlands recht op het eiland gekocht door de lokake overheid. 'Feitelijk was dit een dossier waar we al zeven jaar bij betrokken waren nadat het OM op het eiland er beslag op gelegd', vertelt Dieteren. ‘De lokale notaris die van meet af aan bij de zaak was betrokken, had haar opleiding in Rotterdam genoten. Door onze expertise kwamen wij uiteindelijk in beeld om de veiling te leiden. Na een openingsbod van 7,1 miljoen Antilliaanse guldens kwam uitgerekend premier Pisas met een bod van 8 miljoen (€ 4,2 mln) dat niet meer werd overtroffen.’
In totaal veilde vastgoedveiling.nl vorig jaar 420 stuks vastgoed, zowel commercieel vastgoed -vrijwillig in opdracht van de eigenaar en door beslag van schuldeisers- en woningen (executieverkoop). 'Dat zijn behoorlijk wat transacties, zeker als je bedenkt dat de veiling van woonhuizen in coronatijd volledig stilviel omdat de minister dat verboden had. Toch is het nog relatief rustig. Bij de vorige financiele crisis werden veel meer woningen gedwongen verkocht, tot wel bijna 3.000 in 2011 voor heel Nederland. Dat ligt nu structureel lager omdat banken voorzichtiger zijn met het verstrekken van een hypotheek en de waardestijging van woningen consumenten een sterkere positie heeft gegeven.'
Voor het komend jaar verwacht Dieteren met name in commercieel vastgoed een toename van het aantal veilingen, in het bijzonder in het leisure segment en de horeca, waar nu alsnog de pijn moet worden genomen van de voorgaande coronacrisis en de schulden die toen zijn aangegaan en steun die alsnog moet worden terugbetaald. 'In de regel is het executoriaal veilen van vastgoed een anti-cyclische activiteit. Gaat het goed met de economie, dan hebben wij het minder druk, zit de economie tegen dan krijgen wij het juist drukker.'
Bank met 1.576 kluisjes
Behalve de nieuwe veiling die Sanderik boven het hoofd hangt staat er een paar dagen eerder nog een bijzondere veiling op de rol, die van een voormalige Rabobank in Hengelo (en tegelijk een vestiging in Oldenzaal). Het voormalige bankgebouw heeft een verrassing voor de koper: de liefst 1.576 kleine bankkluisjes zitten er er nog in. Dieteren: 'We zijn al benaderd door een partij wel interesse heeft in de kluisjes maar Rabobank heeft ervoor gekozen om de kluisjes erin te laten. Het is straks aan de nieuwe eigenaar van het pand wat die ermee wil.'
Lees meer over de transactiemarkt in 2023 in onze adviesspecial.Deze verschijnt op 22 maart.
