De gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning bedroeg in 2023 ruim €416.000. In Bloemendaal werd het meeste betaald voor een bestaande koopwoning, in Pekela het minst, aldus cijfers van het CBS en het Kadaster.
De gemiddelde transactieprijs in 2023 was ruim €12.000 euro lager dan in 2022, de eerste daling sinds 2013. Net als een jaar eerder waren er in 2023 drie gemeenten met een gemiddelde transactieprijs boven €1 mln. In drie gemeenten lag deze gemiddeld lager dan €250.000.
In 2022 registreerden nagenoeg alle gemeenten een hogere gemiddelde verkoopprijs dan het jaar daarvoor. In 2023 is dat beeld meer verdeeld. Zo was in Zoeterwoude de gemiddelde transactieprijs ruim 24% hoger dan in 2022 en in Schiermonnikoog was dit gemiddelde juist 32% lager. Beide gemeenten hebben relatief lage verkoopaantallen, waardoor er meer kans is op grotere schommelingen in gemiddelde transactieprijzen.
In Bloemendaal werd in 2023 de hoogste gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning gemeten van bijna €1,1 mln. Ook in Blaricum en Laren (Noord-Holland) kwam de gemiddelde transactieprijs boven de €1 mln uit, net als vorig jaar. De laagste gemiddelde transactieprijs voor een koopwoning was €215.800 in Pekela. Net als in Kerkrade en Heerlen lag hier de gemiddelde transactieprijs onder de €250.000. In 2022 had Pekela met ruim €230.000 ook de laagste gemiddelde transactieprijs van Nederland.
In 2023 liggen 8 van de 10 gemeenten met de hoogste woningtransactieprijzen in Noord-Holland. Van de 10 gemeenten met de laagste prijzen liggen er 5 in de provincie Groningen en 4 in Limburg. De verschillen tussen de duurste en goedkoopste gemeenten zijn afgenomen. In 2023 verschilde de gemiddelde transactieprijs in de duurste en goedkoopste gemeente ruim €873.000 euro. Een jaar eerder was dit verschil nog €888.000.
