De Eindhovense woningcorporaties, de gemeente en het publiek energiebedrijf in oprichting (Eindhoven Energie en Eindhoven Warmte) gaan gezamenlijk warmtenetten onderzoeken en ontwikkelen.
Eindhoven heeft als doelstelling al het vastgoed in 2050 aardgasloos te verwarmen. Partijen hebben daarvoor de Samenwerkingsovereenkomst Warmtenetten ondertekend. Daarin staan afspraken over betaalbaarheid, duurzaamheid en de planning van toekomstige warmtenetten. ‘Het slagen van warmtenetten hangt af van nauwe samenwerking binnen een wijk. Hoe meer woningen deelnemen aan een warmtenet, hoe beter dat is voor de betaalbaarheid.’ De partijen spreken in de overeenkomst af dat zij zich inspannen voor warmtenetten in kansrijke gebieden.
Marcel van Dooremalen, senior projectmanager bij corporatie Trudo: 'Het aanleggen van een warmtenet is een effectieve maar ook kostenintensieve oplossing, dus dat doe je niet voor een handvol woningen. De gemeente Eindhoven en de Eindhovense corporaties vinden betaalbaarheid belangrijk en om zo’n warmtenet betaalbaar te kunnen maken, werken we aan de oprichting van een publiek energiebedrijf.' Volgens hem wordt twee derde van Eindhoven gezien als kansrijk gebied voor een warmtenet, 'maar dat wordt de komende jaren duidelijker'. 'In de Generalenbuurt en ’t Ven - Lievendaal is het haalbaarheidsonderzoek al in een vergevorderd stadium.'
Warmtenet-tenzij
Een belangrijk punt in de samenwerkingsovereenkomst is dat het uitgangspunt een collectieve energieoplossing is, tenzij een individuele oplossing zoals een warmtepomp duidelijk voordeliger is. Verder is afgesproken dat aardgas in de toekomst geen alternatief meer is. ‘In financiële berekeningen wordt alleen met aardgasvrije alternatieven gerekend.’
Betaalbaarheid en comfort
Een speciaal ontwikkeld rekeninstrument vergelijkt collectieve warmteoplossingen met een individuele warmtepomp per woning. ‘Woningcorporaties gebruiken het Startmotorkader van Aedes om betaalbaarheid voor huurders te garanderen.’ Verder maken de corporaties de woningen geschikt om aan te sluiten op een lagetemperatuurwarmtenet. ‘Hiermee zetten zij een belangrijke stap in de reductie van CO2-uitstoot én verlaging van de energielasten voor huurders. Ook gaat hierdoor het wooncomfort voor huurders omhoog.’
Extra rendement ten gunste van huurders
Het warmtebedrijf rekent een zogeheten maximaal redelijk rendement zodat het bedrijf financieel gezond blijft. ‘Eventuele extra rendementen komen zoveel mogelijk ten gunste van bewoners.’ De samenwerkingsovereenkomst vormt de basis voor bredere samenwerking in Eindhoven. Op wijk- en buurtniveau worden specifieke afspraken voor warmtenetten in de toekomst verder uitgewerkt in projectovereenkomsten.
