De gemeente Deventer gaat met twee partijen onderzoeken of het mogelijk is om een winkelpand en een bedrijfsruimte in de binnenstad op te toppen of in te vullen met woningen. Dit heeft het college van B & W in de IJsselstad onlangs besloten.
Het gaat om het optoppen van de HEMA-vestiging in de Lange Bisschopstraat 1- 5, en het toevoegen van woningen aan het KPN-gebouw aan de Bagijnenstraat.
In 2022 heeft Kosmos Development, een ontwikkelende belegger met een focus op woning en mixed-use ontwikkelingen in de Randstad en het midden van Nederland, het winkeelpand aan de Korte Bisschopsstraat gekocht. De huurovereenkomst de met de HEMA werd toen verlengd. Kosmos werkt sindsdien aan een plan om het pand op te toppen met 25 tot 30 woningen.
Het karakteristieke pand van ruim 3.000m2 is eind jaren ’60 namens en voor HEMA gebouwd, naar een ontwerp van architect Abram Elzas (huisarchitect van N.V. Magazijn de Bijenkorf). De warenhuisketen heeft momenteel de begane grond en 1e verdieping in gebruik.
Zij zijn gespecialiseerd in nieuwe gebruiksmogelijkheden van bestaande panden. Mark van Ginkel van Kosmos Development: ‘Het geldende Omgevingsplan maakt het mogelijk woningen bovenop het gebouw te bouwen. Dit heeft natuurlijk invloed op de omgeving, en we willen dan ook graag met de direct omwonenden en belangenbehartigers in de binnenstad om tafel. Wij streven ernaar om samen tot een kwalitatief goed plan te komen’.
Voor het gebouw van KPN aan de Bagijnenstraat heeft KPN contact met een vastgoedpartij. Door de komst van snel en beter internet via glasvezel, kan KPN met veel minder ruimte in het bestaande gebouw uit. In samenwerking met de gemeente wordt de mogelijkheid van de herbestemming van een deel van de locatie naar een woonfunctie onderzocht.
Wethouder Lars Wijnhoud (Ruimtelijke Ontwikkeling) is blij met de afspraken. ‘Twee initiatieven die in de afgelopen jaren al wel eens benoemd zijn, en waar we nu gezamenlijk écht werk van gaan maken. Twee totaal verschillende plannen, maar beide passend binnen de ambitie van Deventer om wonen, werken, ontspannen dicht bij voorzieningen te stimuleren; zowel voor startende, werkende jongeren als voor senioren die nog midden in het leven staan.'
Voor beide locaties volgt op termijn een participatietraject. Voor de KPN-locatie is een wijziging van het Omgevingsplan nodig waar de gemeenteraad over besluit, voor de HEMA-locatie is een besluit van het college voldoende. Als alles volgens planning verloopt, zou de bouw van de woningen bovenop de HEMA in 2025 kunnen beginnen. Bij de KPN-locatie gaat het om de 2e helft van 2027.
