Hoogleraar Peter Boelhouwer en advocaat Anita Nijboer onderzochten de achtergronden en mogelijke oplossingen voor het woningtekort.
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 2, 23 februari 2024
Brengt de Omgevingswet dé doorbraak?
In de strijd tegen het woningtekort zit dé oplossing volgens Boelhouwer en Nijboer niet in de Omgevingswet, al zorgt de wet soms voor simpelere procedures. Het probleem zit volgens Nijboer echter niet in de procedures. ‘Samen met de wet moet er vooral ook een cultuuromslag komen. De bedoeling is dat alles wettelijk gezien wordt versneld, maar de cultuuromslag is er nog niet. Benut die wet ook als zodanig, grijp niet de hele tijd terug op die uitgebreide procedure. Ga niet de hele tijd inzetten op een langdurig en uitgebreid vooroverleg. Ga niet eerst ellenlange beleidsstukken schrijven. Denk als vakgebied vanuit de geest van de Omgevingswet. De cultuuromslag is het allerbelangrijkste, nog belangrijker dan de wet zelf.’
De Omgevingswet helpt niet op korte termijn, denkt Boelhouwer. ‘De planning en regie van al die projecten moet eerst nog afgestemd worden. De consequenties zijn ook moeilijk in te schatten. De wet is gemaakt voor minder rijksregie. Dat is voor organische planologie misschien ideaal, maar niet voor centrale sturing. Ik weet niet of we hierop zitten te wachten. Het idee van de Omgevingswet is goed, maar of de wet voor deze context handig is? Dat betwijfel ik zeer. Projecten gaan op de korte termijn sowieso meer tijd kosten; ambtenaren moeten leren werken met de wet en er zal nieuwe jurisprudentie moeten worden vastgesteld.”
Nijboer vindt de Omgevingswet een mooie wet: ‘Ik denk dat ik een van de weinigen ben die enthousiast is. Alleen heb je er niets aan als de cultuur van degenen die de wet moeten uitvoeren niet verandert.’
Het hele interview met Peter Boelhouwer en Anita Nijboer is terug te lezen op www.gebiedsontwikkeling.nu
