In de jaarlijkse Top 100 winkelformules van Locatus staat Albert Heijn op de eerste plaats van het grootste aantal vierkante meters, maar nu ook op de lijst van meeste verkooppunten.
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 2, 23 februari 2024
Supermarkten, met Albert Heijn voorop, domineren steeds sterker de retailsector. Het winkellandschap is het meest veranderd door de teloorgang van bank- en postkantoren. Dit blijkt uit onderzoek van Locatus.
In de inventarisatie van het winkellandschap door onderzoeksbureau Locatus staat Albert Heijn op nummer één in metrage en aantallen vestigingen, met 1,4 mln m² vastgoed en meer dan 1000 vestigingen. Op zich is Albert Heijn al jaren veruit de grootste supermarktketen, maar door de dominantie van supermarkten is het beeld van de Nederlandse winkelsector veranderd. Het draait meer dan ooit om supermarkten.
Albert Heijn (1005 vestigingen), Jumbo (680), Aldi (484), Lidl (439) en Plus (389) staan allemaal in de top-20 van winkelketens van Nederland. In metrage is die superioriteit nog veel groter, met naast Albert Heijn (1,4 mln m²), Jumbo (0,9 mln m²), Lidl (0,5 mln m²), Aldi (0,4 mln m²) en Plus (0,4 mln m²).
Postkantoor
In 2006 zag het winkellandschap er geheel anders uit. Rabobank en Postkantoor hadden met respectievelijk 1240 en 765 de meeste vestigingen in Nederland. Nu komen zij in de top-20 niet meer voor. Ook Total (575), de Keurslager (563), ABN Amro (553), Texaco (495). C1000 (463), DA (459), de Echte Bakker (454), BP (382), Wereldwinkel (380) en Super de Boer (375) verdwenen uit de top-20.
In de periode 2006–2024 opende Albert Heijn 332 nieuwe vestigingen, een stijging van bijna 50%. Bij Jumbo is de stijging verhoudingsgewijs nog veel sterker. Jumbo hoorde in 2006 nog niet bij de top-20, nu is de keten na Albert Heijn en Kruidvat de nummer drie van Nederland en nummer twee op het gebied van metrage. Ook Lidl kwam in 2006 niet voor, maar maakte een race naar de top-10 met 439 vestigingen en belandde qua metrage zelfs in de top-5 met 0,5 mln m². Daarmee laat Lidl landgenoot Aldi op het gebied van metrage achter zich. Aldi breidt echter ook uit. In 2006 was Aldi nog goed voor 409 vestigingen, een zeventiende plek. In het nieuwste onderzoek van Locatus staat Aldi op de achtste plaats met 484 vestigingen.
Speciaalzaken
De speciaalzaken vormen een wisselend beeld. Kruidvat expandeert flink met 976 vestigingen, tegen 704 in 2006. Op de tweede plek in deze categorie staat Gall & Gall met 617 vestigingen. In 2006 waren dat er nog 502. Een verhaal apart is Hema, dat zich na een zware periode weer terugvecht naar een grotere rol op de winkelmarkt. Hema is met 400.000 m² een top-10 speler en staat met 546 vestigingen zelfs in de top-5.
Andere opkomende succesnummers in de Nederlandse winkelstraat zijn Primera (542 winkels), Etos (525) en Action (426s), terwijl een partij als Zeeman (439) door de jaren heen relatief goed heeft standgehouden. Daar staat dan tegenover Blokker met 560 winkels in 2006 en 405 in 2024. Ook drogisterijketen DA – in 2006 nog goed voor 459 winkels – komt in 2024 niet meer voor in de top-20.
Bouwmarkten
Op basis van vloeroppervlakte domineren de bouwmarkten nog steeds, samen met de woonwarenhuizen zoals Ikea en Leen Bakker. Praxis is in deze categorie de belangrijkste en staat met 0,6 mln m² op de derde plaats in Nederland, gevolgd door Gamma (met afgerond ook 0,6 mln m²), Karwei en Hornbach.
Nieuw in de top-100 zijn Dekamarkt, Douglas, Fletcher, SportCity, Ballorig, Bosch Car Service en Dorcas. Verdwenen uit de top-100 zijn Vodafone, Big Bazaar, Coop, Fit20 en Fit for Free.
