Overbieden bij de aankoop van een woning is weer aan de orde van de dag, constateert Ortec Finance.
Zij zien een omslag in de Nederlandse woningmarkt. Sinds 2015 werd er voor alle woningtypen steeds minder onder de vraagprijs geboden, en in december 2021 bereikten de overbiedingen hun hoogtepunt. Deze trend was even volledig omgekeerd. Afgelopen februari werd er zelfs gemiddeld niet meer overboden op geen enkel woningtype. Echter, deze omslag lijkt nu weer verleden tijd te zijn, aangezien de mediane transactieprijzen momenteel iets boven de vraagprijzen liggen voor rijwoningen en appartementen.
Daarnaast blijkt de daling van huizenprijzen tot stilstand te komen na het dieptepunt in mei 2023. Hoewel er nog steeds een jaarlijkse daling van 3,6% is, herstellen de prijzen gestaag en benaderen ze het niveau van begin 2023. Dit is opvallend gezien de stijgende hypotheekrente en bijbehorende maandlasten. De blijvende schaarste blijft een drijvende kracht achter de prijsstijgingen, aldus Ortec.
