Het Canadese warenhuisconcern Hudson's Bay Company wil in Nederland de komende 24 maanden maximaal 20 warenhuizen openen. HBC heeft daarvoor langetermijn-huurovereenkomsten gesloten - of zal deze binnenkort afsluiten – voor vestigingen op een aantal gewilde winkellocaties.
Een van de panden die HBC zal gebruiken is het in aanbouw zijnde warenhuis dat op het Amsterdamse Rokin gebouwd wordt voor de warenhuisformule Haussmann. Deze retailformule lijkt niet van de grond te komen en Hudson's Bay komt hier in plaats van Haussmann. Zie daarvoor het bericht op onze site.
De eerste winkels zullen naar verwachting in de zomer 2017 worden geopend onder de formules Hudson’s Bay en Saks OFF 5TH. De onderneming verwacht dat de winkels 2.500 banen zullen opleveren en nog eens 2.500 banen in de bouw. De ombouw van de panden zal kapitaalsinvesteringen van rond € 300 mln met zich meebrengen. Deze zullen voor een 'groot' deel worden gedragen door de verhuurders in de vorm van incentives.
De expansie in Nederland bouwt voort op de bestaande infrastructuur van HBC in Europa op het gebied van informatietechnologie, inkoop en digitale ondersteuning. De renovatie van de winkelpanden zal vooral worden gefinancierd door de verhuurders van de panden. HBC zal met name investeren in de operationele kant van de vestigingen, waaronder voorraden en medewerkers.
De uitrol van de twee warenhuisformules in ons land vloeien voort uit de Europese expansiestrategie van de beursgenoteerde onderneming. Zij is momenteel met warenhuizen actief in Duitsland en België. Richard Baker, Governor en Chairman van HBC zegt in een toelichting op de plannen: ‘We zijn bijzonder verheugd de Hudson’s Bay formule, die tot beste warenhuizen in de wereld behoort, in Nederland te introduceren. Met de acquisitie van Galeria Kaufhof in 2015 hebben we in Keulen een Europees hoofdkwartier gevestigd als uitvalsbasis voor toekomstige organische groei in Europa. Expansie naar Nederland is daarin een natuurlijke stap. Na onze aanwezigheid in België (met Galeria Inno) en de geplande uitbreiding naar Luxemburg, breiden we hiermee onze activiteiten uit naar alle landen van de Benelux. In Nederland deed zich de gelegenheid voor hoogwaardige winkelruimtes vast te leggen op zeer gewilde en aantrekkelijke locaties. Canada en Nederland hebben een historische band, gebaseerd op langdurige samenwerking en wederzijds respect. Het is voor ons dan ook een unieke gelegenheid om met het Hudson’s Bay merk de enige hoogwaardige warenhuisketen met een landelijke dekking op de Nederlandse markt te realiseren.’
Jerry Storch, CEO van HBC, licht toe: ‘We zien dat er op de Nederlandse retailmarkt ruimte bestaat voor zowel warenhuizen in het premium segment, als voor discountformules. De Hudson’s Bay en Saks OFF 5TH winkels zullen op de Nederlandse situatie afgestemde winkels toevoegen, die het beste combineren van fysiek en online winkelen. De ontwikkeling die we in Nederland voorzien is vergelijkbaar met de situatie in Canada. Daar hebben we met Hudson’s Bay een nieuwe, innovatieve winkelervaring geïntroduceerd, met attractieve merken en excellente service. In Nederland willen we hetzelfde doen, gebaseerd op onze ervaring en ons succes in Canada, in combinatie met de kennis en expertise van ons Nederlandse management.’
Olivier Van den Bossche, Hoofd van HBC’s Europese warenhuisactiviteiten zegt: ‘Met de introductie van Hudson’s Bay en Saks OFF 5TH op de Nederlandse markt geven we invulling aan onze strategie van organische groei. Onze Europese retailexperts kennen het Nederlandse winkellandschap goed. Onze expansie zal naar verwachting meer dan 2.500 banen in de retailsector en 2.500 banen in de bouwsector opleveren, en € 300 mln aan kapitaalinvesteringen met zich meebrengen. Daarvan zullen de meeste in de vorm van incentives worden gerealiseerd door verhuurders. Wij zetten vol in op de Nederlandse markt en kijken er naar uit met lokale overheden samen te werken aan het realiseren van aantrekkelijke winkelbestemmingen.’
HBC wordt in Nederland in juridische zaken geadviseerd door Stibbe en Stikeman Elliott LLP, en in vastgoedzaken door Eric Zorn, voorzitter van ESZ LLC, een internationale Real Estate Consulting Group, samen met zijn partner Robert Bray.
Hudson’s Bay Company is een van de snelst groeiende warenhuisketens in de wereld. Het succes is gebaseerd op een formule die een combinatie biedt van sturen op de prestaties van kwalitatief hoogwaardige vestigingen, een all-channel aanbod van fysiek en online, het realiseren van de waarde van vastgoedbezit en groei door acquisities. HBC, opgericht in 1670, is de oudste onderneming in Noord-Amerika. De merkenportfolio van HBC omvat tien formules, van luxueuze warenhuizen tot betere warenhuizen en discountformules, met in totaal wereldwijd meer dan 460 vestigingen en 66.000 medewerkers.
In Noord Amerika behoren Hudson’s Bay, Lord & Taylor, Saks Fifth Avenue, Gilt, en Saks OFF 5TH, samen met Find @ Lord & Taylor en Home Outfitters tot de leidende ketens van HBC. In Europa behoren Galeria Kaufhof, de grootste warenhuisketen van Duitsland, Galeria Inno, de enige warenhuisketen in België, en Sportarena, tot HBC. HBC heeft significante investeringen in vastgoed joint ventures. Met Simon Property Group Inc. Heeft HBC de HBS Global Properties Joint Venture, die vastgoed in bezit heeft in de Verenigde Staten en in Duitsland. In Canada werkt HBC met RioCan Real Estate Investment Trust samen in de RioCan-HBC Joint Venture.
