Na IVBN, Neprom, NVM en Vastgoed Belang sluit brancheorganisatie voor vastgoedonderhoud OnderhoudNL zich aan bij de stoet critici van de Miljoenennota. ‘Tientallen rapporten zijn reeds verschenen over het versnellen van de energietransitie in de gebouwde omgeving, maar we komen niet veel sneller vooruit.’
Dat het -vernieuwde- demissionaire kabinet geen verrassingen zou neerleggen in de Miljoenennota 2026 verbaast Henk den Boer, voorzitter van OnderhoudNL, niet. ‘Maar van een vernieuwing in visie is zeker geen sprake’.
Den Boer ergert zich evenals andere sectorgenoten aan het gebrek aan daadkracht van het huidige kabinet. Hij wijst op een recente inventarisatie onder leden, waaruit belangrijke voorwaarden om de verduurzaming van de gebouwde omgeving vlot te trekken voortkomen. Dat zijn onder meer tijdige besluitvorming en opdrachtverstrekking om vooruit te kunnen plannen, het vereenvoudigen van vergunningenprocedures en kortere bezwaartermijnen, een duidelijk verduurzamingsbeleid met inzicht in aanpak en doelstellingen en het eenvoudiger inregelen van de maatregelen in het kader van de Wet Natuurbeheer.
De SER, waar Den Boer lid van is, heeft kortgeleden in dat kader een SER-adviestraject uitgebracht. Den Boer: ‘Snelheid bij verduurzaming wordt gehaald als regels logisch en consistent zijn. Dat is nu nog niet het geval. Er zijn tientallen overleggremia en regelingen, die vereenvoudigd zouden moeten worden tot enkele goedwerkende gremia en generieke regelingen. Het is te versnipperd. Ook is kennis en communicatie in samenwerking met de branches belangrijk zodat de uitvoering door en ondersteuning van bedrijven goed terecht komt.’
Renovatietreintjes
De goedlopende aanpak bij corporaties met een wijkaanpak is volgens Den Boer ook inzetbaar voor particulieren en ondernemers in die wijken. Het liefst tegelijkertijd, meldt hij, zeker in verband met de noodzakelijke netcongestiemaatregelen. ‘De zogenaamde renovatietreintjes gaan nu nog minimaal drie keer de wijk in: eerst voor het rondje sociale huurwoningen, daarna voor het rondje ondernemers en daarna voor de particulieren. Dat kan en moet in één keer met een krachtiger overheidsbeleid.’
De voorzitter van OnderhoudNL vindt het ‘goed om te lezen’ dat er € 27 mln van het Klimaatfonds wordt uitgetrokken voor het verduurzamen van Rijksvastgoed, onder meer van het COA en de politie. ‘Maar we moeten ons realiseren dat zo’n bedrag goed is voor het verduurzamen van slechts zo’n 350-400 gebouwen naar de standaard.’
Transformatie leegstand
Er wordt ook nog steeds te weinig gekeken naar de leegstaande bebouwing, vindt Den Boer. ‘De Landelijke Leegstandmonitor van het CBS geeft aan dat maar liefst 36 miljoen m² aan gebouwen leegstaat. Ruim een derde is direct geschikt voor transformatie. Dat zijn ruim 90.000 woningen, terwijl er nu 8.800 per jaar worden gerealiseerd. De extra € 79 miljoen voor de ombouw is van harte welkom, maar verdubbelt dat aantal nog niet naar de kabinetsdoelstelling van 15.000 per jaar.’
