De gemeente Etten-Leur en Unifore hebben op 30 juni een anterieure overeenkomst gesloten voor de herontwikkeling van het overdekte winkelcentrum aan het Burchtplein in het centrum van Etten-Leur.
De herontwikkeling omvat de toevoeging van circa 195 appartementen, de revitalisering van het winkelcentrum en een kwaliteitsimpuls voor de openbare ruimte. In de plannen is veel aandacht voor vergroening, verblijfskwaliteit en ontmoetingsplekken.
Met de overeenkomst leggen beide partijen de afspraken vast voor de verdere planuitwerking en realisatie van het project. FiMek Estate is bij de ontwikkeling betrokken als gedelegeerd ontwikkelaar.
De woningen worden verdeeld over drie deelgebieden. Aan het Burchtplein en Hof van den Houte zijn ongeveer 120 appartementen voorzien, bij De Bogaard circa 35 appartementen en aan de Voorvang nog eens ongeveer 40 woningen. Op die laatste locatie maakt een bestaand parkeerterrein plaats voor een woon- en verblijfsgebied.
De plannen voor het winkelcentrum lopen al enkele jaren. Nadat Unifore in 2021 de eerste herontwikkelingsplannen presenteerde, werden deze op basis van reacties van omwonenden, ondernemers en de gemeenteraad aangepast. Daarbij is onder meer gekozen voor een gefaseerde uitvoering, zodat het winkelcentrum tijdens de werkzaamheden geopend kan blijven. Ook zijn de bouwvolumes aangepast en zijn aanvullende afspraken gemaakt over parkeren, privacy, schaduwwerking en verkeersveiligheid.
Volgens de gemeente draagt het project zowel bij aan de versterking van het centrum als aan de woningbouwopgave. Voor Unifore vormt de woningbouw een belangrijke pijler onder de economische haalbaarheid van de vernieuwing van het winkelcentrum.
De komende periode wordt het plan verder uitgewerkt tot een voorlopig ontwerp, waarin onder meer architectuur, inrichting van de openbare ruimte, vergroening en verkeersoplossingen worden uitgewerkt. Naar verwachting wordt dit ontwerp in 2027 aan omwonenden, ondernemers en andere belanghebbenden gepresenteerd.
Artikelen in de omgeving:
