Wereldhave heeft winkelcentrum Eggert Center in Purmerend verkocht aan het Franse vastgoedfonds Transitions Europe, dat wordt beheerd door Arkéa REIM. Na de verkoop blijft Wereldhave verantwoordelijk voor het assetmanagement, propertymanagement en de verhuur van het winkelcentrum.
Arkéa REIM is de vastgoedtak van de Franse financiële groep Crédit Mutuel Arkéa. De vermogensbeheerder richt zich op duurzame vastgoedbeleggingen en ziet kansen in objecten die profiteren van maatschappelijke en economische transities.
De transactie heeft een waarde van € 62,8 mln exclusief overdrachtsbelasting. De verkoopprijs ligt volgens Wereldhave rond de laatste boekwaarde van het object en correspondeert met een netto aanvangsrendement van circa 7%.
Samen met de eerder aangekondigde verkoop van retailpark De Mael in het Belgische Brugge verwacht Wereldhave de netto loan-to-value met ongeveer 250 basispunten terug te brengen ten opzichte van eind juni 2026. Het concern handhaaft daarnaast zijn verwachting voor een direct resultaat per aandeel van € 1,85 tot € 1,95 over 2026.
Wereldhave als assetmanager
Topman Matthijs Storm noemt het behoud van het beheercontract een belangrijk signaal. ‘Dat SCPI Transitions Europe, beheerd door Arkéa REIM, ervoor kiest Wereldhave als assetmanager aan boord te houden, weerspiegelt het vertrouwen in onze LifeCentral-strategie en onze Nederlandse beheerorganisatie. Het laat zien dat de expertise die wij hebben opgebouwd met Full Service Centers ook door externe beleggers wordt gewaardeerd.’
De verkoop is de tweede managementdeal van Wereldhave in Nederland, na de joint venture die de beursgenoteerde vastgoedbelegger vorig jaar sloot met Tikehau Capital voor Stadshart Zoetermeer. Met de transactie bouwt Wereldhave verder aan zijn platform voor vastgoedbeheer voor derden, een belangrijk onderdeel van de strategie om kapitaal vrij te spelen zonder afstand te doen van operationele expertise.
Grootste winkelcentrum van Purmerend
Eggert Center ligt in het centrum van Purmerend en geldt als het belangrijkste winkelcentrum van de stad. Het complex omvat circa 20.700 m² winkelruimte verdeeld over 55 winkels. Tot de belangrijkste huurders behoren Albert Heijn, Jumbo, HEMA, H&M, C&A, Rituals en Basic-Fit. Het centrum trekt jaarlijks ongeveer 4,4 miljoen bezoekers.
Wereldhave verwierf het winkelcentrum in 2010 en transformeerde het sindsdien naar het Full Service Center-concept, waarbij retail wordt gecombineerd met diensten en dagelijkse voorzieningen.
Greenberg Traurig adviseerde de koper, Houthoff de verkoper.
Gerelateerde artikelen:
