Een sluitende businesscase is essentieel bij vastgoedontwikkeling. Maar wat bepaalt de waarde van een gebouw op lange termijn?
Triodos Bank kijkt bij vastgoedfinanciering verder dan de cijfers en betrekt ook de maatschappelijke en ecologische impact van een project. Een aanpak die kansen biedt voor ontwikkelaars, beleggers en vastgoedeigenaren die willen investeren in toekomstbestendig vastgoed.
De vastgoedsector staat voor grote uitdagingen. Verduurzaming, schaarste aan grondstoffen, klimaatverandering en de vraag naar betaalbare, gezonde gebouwen stellen vastgoedondernemers voor complexe keuzes. Hoe combineer je duurzame ambities met een financieel haalbaar project? En hoe zorg je dat vastgoed ook op langere termijn aantrekkelijk blijft?
Volgens Steven Rietberg, senior relatiemanager Duurzaam Vastgoed bij Triodos Bank, zijn die belangen nauw met elkaar verbonden. “Wij kijken naar de milieu-impact, maar als bank natuurlijk ook naar de financiële duurzaamheid. Duurzaamheid en financiële waarde moeten met elkaar in balans zijn.”
Duurzaamheid als onderdeel van de businesscase
Een gebouw dat vandaag aan de minimale eisen voldoet, is niet automatisch klaar voor de toekomst. Veranderende gebruikersbehoeften, klimaatrisico’s en strengere duurzaamheidseisen kunnen gevolgen hebben voor de aantrekkelijkheid en waarde van vastgoed.
Daarom kijkt Triodos Bank bij vastgoedfinanciering onder meer naar energieprestaties, materiaalgebruik, circulariteit, klimaatadaptatie en biodiversiteit. Door deze aspecten al in de ontwerpfase mee te nemen, kunnen ondernemers inspelen op toekomstige ontwikkelingen en mogelijke risico’s beperken. Zo wordt verduurzaming geen afzonderlijke toevoeging, maar een integraal onderdeel van de vastgoedontwikkeling.
Vastgoed met maatschappelijke meerwaarde
Voor Triodos Bank gaat toekomstbestendig vastgoed niet alleen over de ecologische kwaliteit van gebouwen. Ook de maatschappelijke functie is belangrijk. Voor wie wordt een gebouw ontwikkeld? En wat voegt het toe aan de omgeving?
Een voorbeeld is De Grote Kreek in Rotterdam, een houten woonzorggebouw voor het Leger des Heils, gefinancierd door Triodos Bank. Het biedt onder meer huisvesting aan dakloze mensen en jonge moeders.
De Grote Kreek laat zien hoe een duurzamere bouwmethode kan worden gecombineerd met een maatschappelijke functie. Het project draagt bij aan veilige en gezonde huisvesting voor mensen voor wie dat niet vanzelfsprekend is.
“Duurzame oplossingen moeten er niet alleen zijn voor de happy few”, benadrukt Rietberg. Ook bij sociale huur, zorgvastgoed en andere maatschappelijke voorzieningen ziet Triodos Bank mogelijkheden om duurzaamheid en maatschappelijke waarde te verbinden.
Een financier die meedenkt
Vernieuwende vastgoedprojecten brengen vaak complexe vraagstukken met zich mee. Bijvoorbeeld bij de toepassing van biobased materialen, de verduurzaming van bestaand vastgoed of het combineren van maatschappelijke voorzieningen met een haalbare exploitatie.
Triodos Bank wil daarbij meer zijn dan een financier die alleen naar cijfers kijkt. De relatiemanagers brengen specifieke sectorkennis mee en denken met ondernemers mee over hun plannen en de financieringsmogelijkheden.
Dat vraagt om een integrale benadering: niet alleen beoordelen wat een project financieel oplevert, maar ook welke waarde het creëert voor gebruikers, samenleving en leefomgeving.
Voor vastgoedondernemers die verder willen kijken dan de minimale eisen, kan een financier die deze ambities begrijpt het verschil maken.
Triodos Bank financiert toekomstbestendig vastgoed
Triodos Bank financiert duurzaam vastgoed én de verduurzaming en transformatie van bestaand vastgoed. Senior relatiemanager Steven Rietberg: “We kijken daarbij verder dan energieprestaties. Ook materiaalgebruik, biodiversiteit en maatschappelijke meerwaarde bepalen hoe toekomstbestendig een gebouw is.”
Ook plannen voor duurzaam vastgoed? Neem contact op met Steven Rietberg via Steven.Rietberg@triodos.nl of ontdek de financieringsmogelijkheden op Triodos duurzaam vastgoed.
