KondorWessels Projecten en VanWonen hebben overeenkomsten gesloten met de gemeente Zwolle voor de ontwikkeling van het Noordereiland en het voormalige GAK-gebouw aan de Drijbersingel.
Daar komen in totaal ongeveer 350 nieuwe woningen, gecombineerd met horeca- en werkfuncties en maatschappelijke voorzieningen. Het project is onderdeel van de gebiedsontwikkeling Noorderkwartier. Het grootste deel van de woningen, ongeveer 280, komt op het Noordereiland. Daarvan zijn in het appartementengebouw op de hoek van de Dijkstraat en Assiesstraat zo'n 67 sociale huurwoningen voorzien. Nog 71 woningen komen aan de Diezezijde naast het kopgebouw van het voormalige GAK-kantoor aan de Drijbersingel.
Om de ontwikkeling te kunnen starten, zijn nog wel een onttrekkingsbesluit, een omgevingsvergunning en een kapvergunning nodig. 'Om na afronding van de besluiten en procedures snel te kunnen starten met de bouw, zijn de afgelopen jaren de bouwplanontwikkelingen met alle betrokken partijen doorlopen. Die worden nu bevestigd met de samenwerkingsovereenkomsten', aldus KondorWessels en VanWonen.
Kopgebouw GAK-kantoor behouden
Het naoorlogse kopgebouw van het GAK uit 1968 blijft onderdeel van de nieuwe plannen. Het gebouw krijgt een nieuwe bestemming met ruimte voor horeca en werkplekken. Annemiek Houtkamp, ontwikkelingsmanager VanWonen: 'Met de gezamenlijke stedenbouwkundige visie voor het Noorderkwartier is de basis gelegd voor de ontwikkeling van een prachtig groen en aantrekkelijk woon- en werkgebied, rond de Achtergracht. Op het Noordereiland zal de woonkwaliteit en sfeer daarbij goed aansluiten bij het Kraanbolwerk.'
Er wordt in het Noorderkwartier onder meer ingezet op houtbouw om de CO2-uitstoot te beperken. Daarnaast komt er een collectief warmte-koudeopslagsysteem. De openbare ruimte wordt met veel groen ingericht. Een nieuwe wandelroute gaat de Thorbeckegracht verbinden met het Noordereiland en het Singelpark. ?
Start bouw volgend jaar
In totaal plant Zwolle in het Noorderkwartier 750 nieuwe woningen en een stadspark aan de singel. Het plan voorziet ook in nieuwe voorzieningen zoals een openluchttheater, een cultuurplein en een basisschool. Naast nieuwbouw worden ook bestaande gebouwen omgevormd tot woningen. Het is de bedoeling dat veel naoorlogse gebouwen een tweede leven krijgen. De volledige realisatie duurt naar verwachting 10 tot 15 jaar. De start van de woningbouw op Noordereiland is gepland voor 2027.
