Direct naast winkelcentrum Zuidplein en het Ikazia Ziekenhuis in Rotterdam gaat Sustay 803 woningen realiseren verdeeld over 465 studentenwoningen en 338 koop- en huurwoningen. De bouw van het tot LIMA gemunte complex moet medio 2028 beginnen.
De twee woontorens, naar ontwerp van Kraaijvanger Architects, komen aan de Twentestraat op Rotterdam-Zuid, midden in de gebiedsontwikkeling Hart van Zuid. Project LIMA richt zich op studenten, middeninkomens en kopers en moet een bijdrage leveren aan het woningaanbod op Zuid.
Wethouder Chantal Zeegers bracht dinsdag een werkbezoek aan Hart van Zuid om met Sustay de plannen voor LIMA te bespreken. Met het project speelt Sustay in op de woningnood in Rotterdam. De stad kampt met een tekort van circa 2.100 studentenwoningen. Zonder aanvullende maatregelen kan dat tekort richting 2033 verder oplopen. Ook het aanbod van betaalbare huur- en koopwoningen staat onder druk, met name voor huishoudens met een middeninkomen.
De combinatie van verschillende woningtypen en doelgroepen moet bijdragen aan een gemengde woonomgeving. In de plint van de twee torens is ruimte gereserveerd voor commerciële en maatschappelijke voorzieningen. Daarmee moet ook de levendigheid op straatniveau worden versterkt. De locatie profiteert bovendien van de nabijheid van een belangrijk openbaarvervoerknooppunt.
De gemeenteraad stelde op 16 juli het projectambitiedocument vast. De komende periode wordt het plan verder uitgewerkt tot een financieel, technisch en planologisch uitvoerbare ontwikkeling.
