Particuliere beleggers kunnen via het nieuwe platform Aespire vanaf 1.000 euro participeren in commercieel vastgoed. Met het initiatief wil vastgoedonderneming Proptimize de toegang tot directe vastgoedbeleggingen verbreden.
Aespire is ontwikkeld door het Bossche vastgoedbedrijf Proptimize, dat actief is als investeerder, ontwikkelaar en assetmanager van vastgoed. Volgens partner Martijn van Rosmalen is de afgelopen twee jaar gewerkt aan de opzet van het platform, waarmee particuliere beleggers rechtstreeks kunnen deelnemen in specifieke vastgoedobjecten.
Directe toegang tot commercieel vastgoed is voor particuliere beleggers traditioneel beperkt. Vastgoedfondsen hanteren vaak hogere instapbedragen, terwijl alternatieve constructies veelal zijn gebaseerd op leningen met een vaste rentevergoeding. Aespire kiest voor een structuur waarbij beleggers daadwerkelijk economisch deelnemen in een vastgoedobject.
De vastgoedobjecten worden door Proptimize geselecteerd en vooraf onderworpen aan een due diligence-onderzoek. Vervolgens wordt voor elke investering een prospectus opgesteld en aan beleggers aangeboden via het platform.
Volgens Proptimize ligt de uitdaging daarbij vooral in de juridische inrichting, governance en administratieve afhandeling van investeringen met grote aantallen deelnemers. Het bedrijf zegt hiervoor een digitaal platform te hebben ontwikkeld dat het mogelijk maakt om vanaf 1.000 euro te participeren. Aespire beschikt volgens de initiatiefnemers over een vergunning van de Autoriteit Financiële Markten (AFM).
Met de lancering begeeft Aespire zich op een markt waarop al verschillende partijen proberen vastgoedbeleggingen toegankelijker te maken voor particuliere investeerders. Proptimize zet daarbij nadrukkelijk in op directe participaties in individuele vastgoedobjecten, in plaats van beleggingen via traditionele vastgoedfondsen.
